Haus in Todi, Italien, 149.95 m²

Dimora del Vespro ist ein charmantes Doppelhaus in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, die sich über etwa 13 Hektar Land erstreckt und in einer bezaubernden Umgebung liegt, in der blumenreiche Gärten, wunderschön gepflegte Wege und eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel eine Atmosphäre von seltener Schönheit und Ruhe schaffen. Der Komplex bietet hochwertige Gemeinschaftsdienste und -räume, darunter ein prächtiges 20 x 10 Meter großes Gemeinschaftsbad und einen Tennisplatz. Es gibt auch einen Parkplatz und einen Hausmeister, der 24 Stunden am Tag zur Verfügung steht und für die Sicherheit und die Wartung der Grünflächen verantwortlich ist und das ganze Jahr über für Pflege und Aufmerksamkeit sorgt. Dimora del Vespro, eine der größten und exklusivsten Immobilien des Komplexes, zeichnet sich durch seine privilegierte Lage und die außergewöhnliche Balance zwischen den Vorteilen einer organisierten Wohnumgebung und der Freude, in einer privaten, unabhängigen Umgebung zu leben, aus. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von etwa 3.200 Quadratmetern, der durch rund 70 Olivenbäume erweitert wird und großzügige Grünflächen und ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre bietet. Innerhalb des Gartens bietet eine attraktive Pergola die ideale Umgebung für Mittag- und Abendessen im Freien, umgeben von Ruhe und herrlichem Panoramablick über die umliegenden Hügel. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen angeordnet, mit Innenräumen, die Komfort, Funktionalität und Charme kombinieren. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Vorzimmer und Schlafzimmer. Diese Ebene ist ein heller, klimatisierter Wintergarten, ein vielseitiger und einladender Raum, der ideal ist, um zu jeder Jahreszeit natürliches Licht zu genießen. Die erste Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen verglasten Portikus, der derzeit als Studie genutzt wird und von dem aus man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft bewundern kann. Das Anwesen umfasst auch ein Holzausbau von etwa 23 Quadratmetern im Garten, der einen nützlichen zusätzlichen Raum bietet. Es zeichnet sich außerdem durch die außergewöhnliche Pflege der Außenbereiche aus, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Das Anwesen wird durch etwa 13 Hektar gemeinsames Land des Komplexes vervollständigt und gemeinsam mit den anderen Einheiten im Weiler genossen, bestehend aus Ackerland und Wald. Diese Immobilie ist eine außergewöhnlich ansprechende Lösung für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben, großzügige private Räume und bezaubernde Aussichten genießen möchten, ohne den Komfort und die Dienstleistungen einer exklusiven Wohnanlage aufzugeben. Ein Haus, das Privatsphäre, natürliche Schönheit und Praktikabilität erfolgreich kombiniert, in einer Umgebung, in der jedes Detail die Bewohner einlädt, das Leben zu Hause in Ruhe und Komfort zu genießen.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Dienstprogrammen und Systemen ausgestattet. Die Heizung ist autonom, mit einem neuen unabhängigen Kessel, Heizkörpern und einem Pelletofen. Die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Wassernetz, während ein gemeinsamer Brunnen für die Bewässerung zur Verfügung steht. Es gibt auch einen Regenwassersammelbehälter. Gas wird von einem unterirdischen LPG-Tank auf dem Privatgrundstück geliefert. Zusätzliche Funktionen sind Satelliten-TV und eine ADSL-Internetverbindung.
Das Bauernhaus behält den ganzen Charme der traditionellen umbrischen Architektur, mit Steinfassaden, wiedergewonnenen Dachziegeln und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Dieser authentische Charakter wird ergänzt durch einen hohen Wohnkomfort, auch in Bezug auf Energieeffizienz. Die Innenräume zeichnen sich durch eine elegante Country-Chic-Atmosphäre aus, in der sich Steindetails, die warmen Pastelltöne der Wände und Terrakotta-Böden harmonisch mit hochwertigen Materialien und Oberflächen vermischen und einladende Räume schaffen, die reich an Charakter und zeitloser Anziehungskraft sind.
Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in die Ruhe der Landschaft eintauchen möchten, als auch als charmantes Zweitwohnsitz mit attraktivem Einkommenspotenzial. Die Lage in einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit einem Hausmeister, der 24 Stunden am Tag zur Verfügung steht, bietet einen weiteren Mehrwert und sorgt für ständige Anwesenheit und mehr Ruhe in Abwesenheitszeiten.
Das Anwesen befindet sich in einer der eindrucksvollsten Gegenden Umbriens, umgeben von sanft hügeligen grünen Hügeln und mittelalterlichen Dörfern. Es ist etwa 3 km von Izzalini und Collelungo, wo ein Supermarkt und eine Bar zu finden sind, und weniger als 10 km vom historischen Zentrum von Todi entfernt. Unter den faszinierendsten Städten der Region verfügt Todi über ein wertvolles historisches und künstlerisches Erbe, während seine Lage ideal ist, um zahlreiche umbrische Ziele zu erreichen, darunter Orvieto, Spoleto und Perugia. Obwohl es in die Ruhe der Landschaft eingetaucht ist, genießt das Anwesen bequeme Verbindungen: Rom ist in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen, während der internationale Flughafen Umbrien - Perugia San Francesco d'Assisi etwa 35 Minuten entfernt ist. Roms Flughäfen Ciampino und Fiumicino sind etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate Group eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer ernannten Vermesser durch, so dass wir ein detailliertes Verständnis der Planung und des Katasterstatus der Immobilie erlangen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist im Namen einer Privatperson registriert.