Haus in Montepulciano, Italien, 331 m²

In einer unglaublich privaten und Panoramalage, mit einem offenen und suggestiven Blick auf das Dorf Montepulciano, bieten wir zum Verkauf ein renommiertes toskanisches Bauernhaus von insgesamt 289 qm. Das Anwesen ist auf 2 Ebenen verteilt, die in jedem Detail gepflegt werden und maximalen Komfort bieten. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen und einladenden Wohnbereich, der fließend mit dem eleganten Speisesaal kommuniziert, der sich durch mehrere helle direkte Zugänge zum umliegenden Garten auszeichnet. Auf der gleichen Ebene finden wir eine geräumige, gut ausgestattete Küche, ein Gästebadezimmer und eine funktionelle Speisekammer. Der Schlafbereich befindet sich vollständig im ersten Stock, zugänglich sowohl über eine interne Treppe als auch durch eine typische externe Treppe, die in einer anmutigen Loggia gipfelt. Hier finden wir 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen eleganten privaten Badezimmer ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer auch einen großen und praktischen begehbaren Schrank bietet. Die Außenbereiche stellen eine wahre Ecke des Paradieses dar. Das Herzstück des Außenbereichs ist das prächtige 16x4 Meter große Schwimmbad, das 2017 erbaut und fachmännisch in kostbarem Travertin fertiggestellt wurde, angereichert durch eine charmante Entspannungsecke in Stein und Travertin. Schließlich gibt es einen bequemen Carport und einen Anbau als Keller und Technikraum. Das gesamte Anwesen wird sanft von 10.071 qm Land umarmt, auf dem 40 produktive Olivenbäume leben.
Das Bauernhaus ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit eine optimale Bewohnbarkeit zu gewährleisten. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen und eine geräumige Regenwasserrückgewinnungszisterne mit einer Kapazität von bis zu 20.000 Litern gewährleistet. Die Fußbodenheizung wird mit LPG-Gas und Holz betrieben, unterstützt durch einen effizienten Kamin. In Bezug auf die Energie verfügt das Grundstück über eine 6-kW-Photovoltaikanlage auf dem Carport-Dach. Die technologische Ausstattung wird durch ein Alarmsystem mit Videoüberwachung vervollständigt. Draußen befindet sich ein gepflegtes Beleuchtungssystem für das gesamte Grundstück, flankiert von einem praktischen automatischen Bewässerungssystem.
Das Anwesen ist in einwandfreiem Zustand dank der Renovierung 2008 und eine sorgfältige Renovierung abgeschlossen Infarmhouse behält intakt den Charme und die Wärme des typischen toskanischen Stils, durch große helle Fenster und elegant bemalte exponierte Balken verstärkt. Die Armaturen sind mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet. Jedes architektonische Detail wurde verbessert, um den ursprünglichen rustikalen Geschmack zu erhalten und ihn mit elegantem Design und modernen Technologien zu kombinieren.
Dieses wunderbare Anwesen ist perfekt geeignet, um als prestigeträchtige Hauptresidenz gelebt zu werden und bietet jeden Komfort für das tägliche Leben. Gleichzeitig stellt es eine ausgezeichnete Investition als einladendes Ferienhaus oder als bezaubernde Struktur dar, die dank der funktionalen Gestaltung der privaten Räume und der beneidenswerten Lage in den Beherbergungskreislauf aufgenommen werden kann.
Erreichbar mit weniger als 500 Metern malerischer weißer Straße, genießt das Bauernhaus große Privatsphäre. Es liegt in der Nähe von beliebten Destinationen: In 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Pienza und in 40 Minuten die faszinierende Cortona, reich an Geschichte, hervorragendem Essen und Wein sowie allen Dienstleistungen. Der Flughafen Perugia liegt 75 km entfernt und ist in 60 Minuten leicht zu erreichen, während der Flughafen Florenz 120 km entfernt ist und in etwa 90 Minuten zu erreichen ist.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer ernannten Fachmann einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus der Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie geäußert wurde.
Die Immobilie ist im Namen einer Privatperson registriert.