Villa in Perugia, Italien, 511.65 m²

Villa der Rosetten ist eine historische Residenz von großem Charakter, inmitten der Hügel von Perugia und umgeben von Privatsphäre, Grün und weitläufigen Räumen, die dem Wohlbefinden gewidmet sind. Erbaut im Jahr 1786 und restauriert im Jahr 1990, bewahrt die Villa den Charme der antiken Architektur und bietet eine Bruttofläche von ca. 550 qm, die auf drei Ebenen angeordnet ist, mit 15 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 2 Küchen, 2 Empfangsräumen und einem Arbeitszimmer. Die Lage verbindet Ruhe und Bequemlichkeit: Villa of the Rosettes steht in einer hügeligen Gegend, in einer privaten und panoramischen Umgebung, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Perugia entfernt. Draußen ist die Villa von einem privaten Park von etwa 7.000 qm umgeben, bestehend aus einem Garten, Ackerland und einem als Olivenhain bezeichneten Gebiet. Das Grün umarmt die Residenz mit Räumen, die perfekt für das Leben im Freien, friedliche Momente und Unterhaltung geeignet sind. Das oberirdische Schwimmbad fügt sich in den Park ein und schafft einen speziellen Bereich zur Entspannung während der Sommersaison. Eines der markantesten Merkmale ist der Brunnen aus dem achtzehnten Jahrhundert, ein Beweis für die Vergangenheit des Anwesens und ein architektonisches Detail mit einer auffälligen visuellen Präsenz. Es gibt auch einen Brunnen, Überwachungskameras und eine Alarmanlage sowie zwei Garagen und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Der Garten bietet Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge, mit einem besonders angenehmen Gefühl der Privatsphäre in Bezug auf die benachbarten Immobilien. Der unabhängige Eingang führt in eine über drei Etagen angeordnete Residenz, in der das Layout einen harmonischen Wechsel von geselligen Räumen, Privatbereichen und Serviceräumen ermöglicht. Auf der Eingangsetage befinden sich elegante Empfangsräume und intime Wohnzimmer, einige mit großen Fenstern und Kaminen. Natürliches Licht fließt durch die Innenräume und verbessert die visuelle Verbindung mit dem Park, der Zufahrtsstraße und der hügeligen Landschaft. Die fünf Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität, mit einer Konfiguration, die für eine Familie, mehrere Haushalte oder ein ausgewähltes Gastgewerbe geeignet ist. Die fünf Badezimmer vervollständigen die Wohngestaltung und unterstützen die praktische Organisation der drei Ebenen. Die beiden Küchen ermöglichen eine effiziente Verwaltung des täglichen Lebens und jeder Gastfreundschaft. Die Innenräume behalten den Charakter einer historischen Residenz, mit Räumen, die in einer unverwechselbaren Abfolge angeordnet sind, historischen Details und einer Abfolge von Räumen, die den anhaltenden Charme traditioneller umbrischer Häuser vermitteln.
Die Elektro-, Sanitär-, Abwasser- und Heizsysteme stammen aus der jüngsten Renovierung. Die Villa ist derzeit als Energieklasse G klassifiziert.
Die Renovierung von 1990 betraf die Struktur und das Gesamtlayout des Anwesens, das sich jetzt in gutem Zustand befindet. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage, ein Sicherheitssystem mit Kameras und einem Alarm sowie die wichtigsten Dienstprogramme für das Heimmanagement.
Villa der Rosettes kombiniert historischen Wert, Panoramablick, Grünflächen und Annehmlichkeiten für die Freizeit. Ideal für diejenigen, die in der Nähe von Perugia in einer prestigeträchtigen Residenz leben, ein elegantes repräsentatives Zuhause entwickeln, einen privaten Rückzugsort einrichten oder ein High-End-Hotelgeschäft im Herzen Umbriens gründen möchten.
Die Nähe zur Stadt Perugia ermöglicht es Ihnen, das historische Zentrum, die wichtigsten Verkehrsverbindungen und die kulturellen Sehenswürdigkeiten Umbriens wie Assisi, Trasimeno-See, Todi und andere mittelalterliche Dörfer, die leicht in lokale Routen aufgenommen werden können, leicht zu erreichen.
Die Great Estate Group führt eine gründliche technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den technischen Experten des Verkäufers erworben wurde, so dass wir detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswertes erlangen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.