Haus in Todi, Italien, 354 m²

Casale della Vigna ist eine historische Immobilie zum Verkauf in den Hügeln von Todi, in der Provinz Perugia, bietet etwa 330 Quadratmeter Gewerbefläche auf zwei Etagen, zusammen mit einem Anbau von etwa 60 Quadratmetern und Privatland von etwa 5.000 Quadratmetern. Panoramablick und authentischer ländlicher Charakter definieren dieses alte umbrische Bauernhaus, das seit 1960 renoviert wurde. Das Anwesen behält den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Landhauses bei und stellt ein ansprechendes Restaurierungsprojekt für alle dar, die einem charaktervollen Gebäude in einer höchst eindrucksvollen Agrarlandschaft neues Leben schenken möchten. Das Bauernhaus befindet sich in einer Hügellage, nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf die umbrische Landschaft, mit weitläufigem Blick auf bewaldete und kultivierte Hügel, Täler und das historische Zentrum von Todi, deutlich erkennbar entlang des Kamms mit seiner Mauerwerksarchitektur und Türmen. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit bequemer Nähe zu Dienstleistungen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Von der Hauptstraße aus ist der Zugang einfach: Die letzten Abschnitte verlaufen auf ländlichen Routen und unbefestigten oder Landstraßen für weniger als 500 Meter.
Die Dienstprogramme erfordern eine vollständige Installation und bieten ausreichend Spielraum für die Entwicklung effizienter Lösungen, die auf die aktuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Derzeit hat das Grundstück keine Versorgungsanschlüsse, und alle Systeme müssen neu installiert werden. Für die Wasserversorgung befindet sich das Netz etwa 50 Meter, Anschlussarbeiten sind daher erforderlich. Die Heizungsanlage ist in ihrer Gesamtheit zu installieren. Das Layout ermöglicht eine Auswahl zwischen verschiedenen Technologien wie einer Wärmepumpe, einem hocheffizienten Kessel oder einem Hybridsystem mit der Option, Fußbodenheizungen oder Niedertemperaturklemmen zu integrieren. Das Fehlen bestehender Systeme ermöglicht es, von Anfang an ein koordiniertes Management des Energieverbrauchs und des Innenraumkomforts zu etablieren.
Die Immobilie muss komplett renoviert werden.
Der Blick über die umbrischen Hügel kennzeichnet dieses Anwesen, das 2-3 km von den Annehmlichkeiten entfernt liegt und das historische Zentrum von Todi, einem Ort von kultureller Bedeutung, überblickt. Es kann als Hauptwohnsitz in der Natur, als Zweitwohnsitz oder als Investition für Miet- und Ferienunterkünfte gewählt werden.
Lage in den Hügeln von Todi, einer der begehrtesten Gegenden Umbriens. Ungefähr 2-3 km vom historischen Zentrum und den Annehmlichkeiten entfernt, genießt die hügelige Lage eine nach Süden gerichtete Exposition und einen offenen Blick über Täler, Wälder und umbrische Hügel, die sich zu einem historischen Dorf in der Ferne erstrecken. Ein Hektar Land umfasst einen Weinberg, Olivenhain, Wiesen und reife Vegetation, die Privatsphäre und eine authentisch ländliche Atmosphäre schaffen. Todi kann innerhalb erreicht werden, Perugia ist ca. 45 km entfernt, Orvieto 40 km und Assisi ca. 65 km. Eine sonnige, Panorama-Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und eingetaucht in die Landschaft.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer ernannten Sachverständigen einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus der Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.