Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Das Anwesen ist um ein markantes hufeisenförmiges Layout angeordnet und verfügt über extrem alte Ursprünge aus dem 13. Jahrhundert. Im Erdgeschoss werden die Gäste von einem charmanten Kreuzgang begrüßt, der zu einer sehr geräumigen Empfangshalle führt, einer perfekten Umgebung für Unterhaltung in einer Atmosphäre vergangener Zeiten. Diese Ebene umfasst auch eine Reihe von praktischen Räumen als Keller und Lagerbereiche, ein Gästebadezimmer und einen traditionellen Holzofen. Wenn man über eine bequeme Treppe in den ersten Stock aufsteigt, erreicht man eine malerische äußere Loggia. Diese Ebene beherbergt den Hauptwohnbereich, komplett mit Küche, Esszimmer und einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin. Die angrenzenden Schlafräume umfassen nicht weniger als fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Weiter entlang des Gebäudes, ein weiterer Flügel des Bauernhauses enthält eine bequeme unabhängige Studio-Wohnung mit Wohnbereich, Küche und Esszimmer, sowie zwei kleinere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das hufeisenförmige Layout wird durch einen dritten Flügel vervollständigt, der die wertvolle Gelegenheit bietet, drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zu schaffen, die eine umfangreiche Anpassung der Räume ermöglichen. Die Krönung der Residenz ist ein unverwechselbarer Turm, der eine friedliche Panoramastudie beherbergt. Draußen wird das Anwesen durch erhebliche landwirtschaftliche Gebäude erweitert, darunter ein Hühnerstall und ein Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 105 Quadratmetern, ein 100 Quadratmeter großer Schweinestall und ein 340 Quadratmeter großer Stall. Das Bauernhaus ist umgeben von einem umfangreichen landwirtschaftlichen Grundstück von insgesamt fast 18 Hektar, mit 200 blühenden Olivenbäumen in Produktion und beeindruckenden 14,5 Hektar renommierten Chianti Classico Weinbergen, von denen 1,5 Hektar als IGT Toscana klassifiziert sind.
Das Anwesen ist völlig autonom und in Bezug auf die Wasserressourcen gut bedient, da es sich auf 2 private Brunnen für seine Wasserversorgung verlassen kann. Was die Winterklimatisierung betrifft, ist das Haus mit einer dieselbetriebenen Heizung ausgestattet, die die Wärme durch feste Gussheizkörper verteilt, die in den verschiedenen Räumen installiert sind.
Das Anwesen behält den zeitlosen Charme seiner ursprünglichen Konstruktion, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, nachdem es 1980 von sorgfältigen Restaurierungsarbeiten profitiert hat. Das Gebäude ist jetzt ideal für ein Restyling-Projekt geeignet, so dass es nach zeitgenössischem Geschmack aktualisiert werden kann, während sein historischer Charakter erhalten bleibt. Die dunkel gerahmten Fenster sind aus Holz und mit Doppelverglasung für eine verbesserte Isolierung ausgestattet. Ein sorgfältig geplantes Modernisierungsprojekt bietet die perfekte Gelegenheit, seinen unverwechselbaren toskanischen Stil weiter zu verbessern.
Dank seiner großzügigen Bodenfläche und der vielseitigen Gestaltung eignet sich das Bauernhaus für unzählige Nutzungen. Es könnte ein angesehener Hauptwohnsitz für diejenigen werden, die aufs Land ziehen möchten, oder in ein exklusives Ferienhaus für Zeiten der völligen Entspannung umgewandelt werden. Das bemerkenswerte Volumen der Nebengebäude und die ausgedehnten Weinberge machen es zum idealen Anwesen, um ein prächtiges landwirtschaftliches Geschäft mit Agriturismo zu entwickeln und neben der Weinproduktion ein florierendes Gastgewerbe zu starten.
Das Anwesen befindet sich in der markanten Landschaft von Rapolano Terme. Alltägliche Annehmlichkeiten sind direkt in der ca. 7 km entfernten Stadt leicht zu erreichen, während die wunderbare Stadt Siena nur 35 km entfernt ist. Für diejenigen, die die Kunst und Geschichte der toskanischen Hauptstadt lieben, ist Arezzo in 50 Minuten bequem zu erreichen, während Florenz etwa 110 km entfernt ist. Der Transport wird vom Flughafen Florenz garantiert, der etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, und vom Flughafen Perugia, der 90 km vom Anwesen entfernt liegt.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den technischen Experten des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtische und Katastersituation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer natürlichen Person registriert.
