Exclusive single-family home in Porpetto, Udi
Exklusives Einfamilienhaus in Porpetto, Udine, Italien
Lagebeschreibung:
Porpetto ist eine malerische Stadt in der Provinz Udine, im Herzen der Region Friaul-Julisch Venetien in Norditalien. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Udine. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Leben auf dem Land suchen.
Grundstück und Garten:
Grundstück: ca. 1211 m²
Garten: ca. 990 m²
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet mit seiner immergrünen Hecke sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Die Auffahrt ist mit einem schmiedeeisernen automatischen Tor ausgestattet, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint.
Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 300 m²
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist großzügig angelegt und bietet folgende Räume:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Büro
1 Ankleidezimmer
3 Abstellräume
2 Verandas (eine davon kann als Garage genutzt werden)
Eingangshalle
Wohn-Esszimmer
Treppenhaus
2 Flure
2 Einbauschränke
Waschraum-Heizraum
Keller unter der Treppe
Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Arbeits-/Abstellraum mit ausziehbarem Mezzanin
Im Außenbereich gibt es einen Carport für 2 PKWs und zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt.
Obergeschoss:
Das Erdgeschoss ist perfekt zum Entspannen und Wellnessen:
Ruheraum
Saunaraum
1 Badezimmer
Energie und Nachhaltigkeit:
Klimahaus der Klasse A: Energieverbrauch 4,78 kWh/m² pro Jahr
Ökologische Holzbauweise: Kein Mauerwerk oder Ziegel
VMC mit zusätzlichem Luft-Wasser-Wärmetauscher: Betrieb mit artesischem Brunnenwasser (Temperatur 12 °C) für Sommer- und
Winterklimatisierung
Photovoltaik- und Solarthermieanlage: 5,8 kWh
Warmwasserversorgung: Durch Solaranlage und Luft/Luft-Wärmepumpe
Besonderheiten:
Parkplätze: Für 2 Autos unter der Veranda an der Rückseite des Hauses und zusätzliche Parkplätze in der Einfahrt
Teilbarkeit: Vorbereitung zur Teilung in 2 Wohneinheiten
Option: Bau eines unterirdischen Swimmingpools
