Villa Fagagna, Italien, 746 m²

Beschreibung des Objekts

Inmitten der malerischen Hügellandschaft von Fagagna, in der prestigeträchtigen Wohngegend „Villa Verde“, bietet diese außergewöhnliche Villa Privatsphäre im Einklang mit der Natur. Das Anwesen vereint großzügige Wohnräume, hochwertige Bauweise und ein exklusives Umfeld – gegenüber dem Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum erstklassigen Spa-Komplex Villa Verde Hotel & Resort. Die Villa wurde in den 1990er Jahren erbaut und zeichnet sich durch durchdachte Architektur, viel natürliches Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Standort

Die Villa genießt eine privilegierte Lage inmitten der sanften Hügel von Fagagna, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Friaul-Julisch Venetien. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur: Moränenhügel, weitläufige Grünflächen und repräsentative Wohnsiedlungen schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die sanften Bergrücken der Karnischen und Julischen Voralpen. Das berühmte Weinanbaugebiet Collio liegt in der Nähe und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Region gilt als eine der renommiertesten Weinregionen Norditaliens und bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomie, Natur und kultureller Vielfalt. Die Adriaküste mit den beliebten Ferienorten Grado und Lignano ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Bergregion im Tarvisio-Gebiet bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Urlaubsmöglichkeiten. Die berühmte Stadt Venedig ist etwa 75 Minuten entfernt. Darüber hinaus bestehen dank der Flughäfen Triest und Venedig hervorragende internationale Verbindungen. Die Region Friaul-Julisch Venetien verzeichnet ein dynamisches Wachstum sowohl im Tourismus als auch in der Industrie und stärkt ihre Position als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort. Die renommierte Wirtschaftspublikation „Il Sole 24 Ore“ bestätigt diesen Trend und weist der Stadt Udine im Jahr 2025 den 3. Platz in der Rangliste der lebenswertesten Städte Italiens zu.

Hauptmerkmale des Objekts

Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 952,42 m²

Wohnfläche: ca. 746 m²

Terrasse: 80,14 m²

Portiken (überdachte Terrassen): 42,57 m²

Anzahl der Etagen: 3 Ebenen (Erdgeschoss, erste und zweite Etage)

Garage

Territorium

Großzügiges Grundstück bietet maximale Privatsphäre und Komfort: Gepflegter Garten mit altem Baumbestand

Großer Swimmingpool (ca. 7 x 12 m)

Separates Technikgebäude

Stilvoll eingerichtetes Lokal

Ausrüstung

Kapitalbau

Hochwertige Materialien (Holz, Naturstein)

Voll ausgestattete technische Systeme (Heizung, Klimaanlage, Sanitär)

Sehr guter Allgemeinzustand

Diese außergewöhnliche Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lebensart.

Ein idealer Ort für diejenigen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein hohes Maß an Komfort in einer der schönsten Regionen Norditaliens legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.