Villa Fagagna, Italien, 746 m²

Beschreibung des Gegenstands

Inmitten der malerischen hügeligen Landschaften von Faganja, in der renommierten Wohngegend "Villa Verde", bietet diese außergewöhnliche Villa eine abgeschiedene Atmosphäre im Einklang mit der Natur. Das Anwesen kombiniert geräumige Wohnbereiche, hochwertige Konstruktion und exklusive Umgebung – gegenüber dem Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum erstklassigen Spa-Komplex Villa Verde Hotel & Resort. Die Villa wurde in den 1990er Jahren erbaut und zeichnet sich durch durchdachte Architektur, eine Fülle von natürlichem Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Standort.

Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage zwischen den weichen Hügeln von Faganja - einer der begehrtesten Wohngebiete der Region Friuli-Venezia Giulia. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur: Moränenhügel, weitläufige Grünflächen und prestigeträchtige Wohnanlagen bilden eine einzigartige Atmosphäre. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die glatten Kämme der Carnia und Julian Predalps. In der Nähe befindet sich die berühmte Weinzone Collio, die mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Diese Region gilt als eine der renommiertesten Weinregionen Norditaliens und bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomie, Natur und kultureller Vielfalt. Die Adriaküste mit den beliebten Resorts Grado und Lignano ist ca. 45 Minuten entfernt. Die Bergregion Tarvisio bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die berühmte Stadt Venedig ist etwa 75 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind dank der Flughäfen Triest und Venedig hervorragende internationale Verbindungen vorhanden. Die Region Friaul-Julisch Venetien hat sowohl im Tourismus als auch in der Industrie ein dynamisches Wachstum gezeigt und ihre Position als attraktiver Ort zum Leben und Investieren gestärkt. Die maßgebliche Wirtschaftspublikation Il Sole 24 Ore bestätigt diesen Trend und weist der Stadt Udina den 3. Platz im Ranking der komfortabelsten Städte Italiens im Jahr 2025 zu.

Hauptmerkmale des Objekts

Fläche des Grundstücks: ca. 5.000 m2

Gesamtnutzfläche: ca. 952,42 m2

Wohnfläche: ca. 746 m2

Terrasse: 80,14 m2

Porticos (überdachte Terrassen): 42,57 m2

Etagen: 3 Ebenen (Erdgeschoss, erste und zweite Etage)

Garage

Gebiet

Geräumige Fläche bietet maximale Privatsphäre und Komfort: gepflegter Garten mit erwachsenen Bäumen

Großer Pool (ca. 7 x 12 m)

Separates technisches Gebäude

Stilvoll eingerichteter Hausbereich

Ausrüstung

Kapitalaufbau

Hochwertige Materialien (Holz, Naturstein)

Voll ausgestattete Engineering-Systeme (Heizung, Klimaanlage, Sanitär)

Sehr guter Allgemeinzustand.

Diese außergewöhnliche Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lebensweise.

Ideal für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und ein hohes Maß an Komfort in einer der schönsten Regionen Norditaliens schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.