Villa in Livorno, Italien, 410 m²

Im abgelegensten Herzen der Insel Elba, zwischen den Hügeln von Capoliveri, eingebettet in die mediterrane Macchia, liegt Villa Scalabrino, ein Anwesen von seltenem Charme, das einen Hektar unberührter Natur mit Blick auf den toskanischen Archipel umfasst. Mit 410 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei unabhängige Villen und 10.000 m² Parklandschaft mit Pinienwald, Weinberg und Panoramagarten, stellt es eine der exklusivsten Wohnmöglichkeiten auf der napoleonischen Insel dar. Die 340 m² große Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen im eleganten provenzalischen Stil und dominiert die Landschaft mit einem unvergleichlichen Blick auf die Insel Montecristo und das kristallklare Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Die großzügigen Innenräume und großen Glasfenster umfassen sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad und sorgen so für Komfort und Privatsphäre. Materialien und Oberflächen spiegeln die mediterrane Tradition wider, mit raffinierten Details, die das natürliche Licht und den harmonischen Dialog mit der umgebenden Landschaft verstärken. Das 70 m² große Gästehaus befindet sich auf dem Grundstück der Gemeinde Portoferraio und bietet völlige Unabhängigkeit mit eigenem Eingang und einem Schlafzimmer mit Bad. Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für die Unterbringung von Großfamilien oder Boutique-Gastfreundschaftsprojekten und gewährleistet maximale Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung. Der 10.000 m² große Privatpark ist das wahre Juwel des Anwesens: 7.500 m² Landschaftsgärten verschmelzen mit 2.500 m² Weinbergen und bilden ein grünes Flickenteppich, der sanft zum Meer hin abfällt. Der einheimische Kiefernwald, jahrhundertealte Olivenbäume und die wilde mediterrane Vegetation rahmen malerische Wege und Entspannungsbereiche ein, während das genehmigte Projekt für zwei Schwimmbäder konkrete Möglichkeiten zur Aufwertung der Außenbereiche bietet. Ref. 14891