Villa in Rom, Italien, 740 m²

Auf den Hügeln nördlich von Rom, in dominanter und privater Lage, ist diese Luxusvilla ein Anwesen, das sich durch seine starke architektonische Identität, seine umfassenden Annehmlichkeiten und seine Fähigkeit, absolute Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt zu bleiben, auszeichnet. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und erstreckt sich über eine Fläche von 450 m². Sie wird von zwei unabhängigen Nebengebäuden mit jeweils 150 bzw. 140 m² flankiert, sodass sich die Gesamtfläche auf etwa 740 m² beläuft. Der 7.000 m² große private Park mit Panoramaterrassen, blühenden Pergolen und Wegen durch gepflegtes Grün rundet ein Anwesen ab, das eine seltene Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Landschaft bietet. Zu den markantesten Elementen des Anwesens gehört der direkt in den Fels gehauene Weinkeller mit Tuffsteingewölben, in die Wände eingebauten Nischen und unregelmäßigen Steinböden. Es ist ein äußerst charmanter Raum, der eine bedeutende Sammlung beherbergen und zum Rahmen für private Verkostungen in einer außergewöhnlich authentischen Umgebung werden kann. Der Park erstreckt sich über einen großen, gepflegten Rasen im Schatten einheimischer Kiefern und Zypressen und umfasst einen Salzwasserpool, der von einem großen Solariumbereich aus Naturstein bedient wird, sowie ein Poolhaus im mediterranen Stil, das direkt zum Wasser führt. Eine monumentale, mit Glyzinien bedeckte Pergola schafft eine natürliche Lounge im Freien, komplett mit schmiedeeisernen Tischen und spezieller Beleuchtung, perfekt für sommerliche Mahlzeiten. Panoramaterrassen, ein alter Olivenhain und im Garten verteilte Entspannungsbereiche vervollständigen einen Außenbereich von hervorragender Landschaftsqualität. Das private Hamam fügt eine exklusive Wellness-Dimension hinzu, die zum Charakter des gesamten Anwesens passt. Das umweltfreundliche automatische Mückenbekämpfungssystem sorgt dafür, dass Sie die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können. Ref. 16406