Wir bieten eine exklusive Villa in einem der prestigeträchtigsten und grünsten Gebiete Roms - Eur. Diese elegante Gegend ist berühmt für seine Architektur, die gut entwickelte Infrastruktur und seine friedliche Atmosphäre. Die Villa in Via Marocco ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Stil.
Die Villa wurde 1960 erbaut und im Jahr 2020 vollständig mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien renoviert. Die Gesamtfläche beträgt 270 m2 und die Gewerbefläche der Immobilie beträgt 440 m2. Die Villa ist von einem gepflegten Garten von 600 M2 umgeben, in dem Sie das mediterrane Grün- und Barbecue-Bereich genießen können.
Villa -Layout
Erdgeschoss:
Eine geräumige 80 m2 Haupthalle mit Zugang zu einer Terrasse (100 m2).
Bioethanol -Kamin, dekoriert mit brasilianischem Marmor.
Christopher Guy Designermöbel, Minotti -Sofas und Sessel.
Voll ausgestattete Multhaup -Küche mit Gegenau und Fulgor Milano -Geräten.
Gästebad, Waschraum, Hauswirtschaftszimmer, Garage und Parkplatz.
Zweiter Stock:
Eine Halle mit eingebauter Garderobe und einem Mezzanin.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Schränken.
Zwei Badezimmer (einer mit einer Badewanne, der andere mit einer Duschkabine), die mit Duravit und Antonio Lupi Plumbing -Leuchten fertiggestellt wurden.
Anhang (85 m2):
Abfindiger Zimmer mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Holzkamin, Lagerraum und technischer Raum.
Studio (20 m2):
Ein separates Zimmer mit eigenem Eingang, ideal für Gäste odera zeigt
Finishing und Technologie:
Granit im Erdgeschoss und amerikanisches Walnuss -Parquet im zweiten Stock.
Unabhängige Erwärmung mit Unterbodenheizung im Erdgeschoss und Kühler im zweiten Stock.
Klimaanlage und geteilte Systeme.
Schuco doppelglased Fenster mit gepanzerten Fenstern.
Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Alarmsystem.
Klasse A Energieeffizienzzertifizierung.
Annehmlichkeiten:
Zwei Terrassen mit Granitböden.
Eingebauter Grill im Garten.
Glasfaser-optischer Internet.
Standort
Die Villa befindet sich in der EUR-Gegend, die für ihre Sicherheit, grüne Gebiete und gut entwickelte Infrastruktur berühmt ist.
Vorteile des Gebiets:
Nähe zum historischen Zentrum Roms (20 Minuten mit dem Auto).
Bequemer Zugang zum internationalen Flughafen Fiumicino (30 Minuten).
Moderne Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäuser und Parks.
Die U -Bahnstation EUR Fermi ist zu Fuß erreichbar.
Attraktionen:
EUR -Park mit einem See und Spaziergängen.
Das Museum für Zivilisation und Palazzo Sportivo.
Euroma2 Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und einem Kino.
