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3 231 900 €
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| Verkaufspreis | 3 231 900 € |
| Fläche des Hauses | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 60 m² |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Adresse | Italien, Campione d'Italia |
| Lage | an einem See |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Neue Villa in der Nähe von Lugano (Schweiz) – 250 m², Panoramablick, Terrassen und separater Gästebereich
Ref. 1038 – Campioned’Italia
Moderne, komplett renovierte Villa in der Nähe von Lugano
Preis: CHF 2.990.000
Fläche ca. 250 m² | 2-3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Terrassen und Balkone ~40 m² | privater Garten
Im unteren, bequemsten Teil von Campione d'Italia, in der Nähe von Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine unabhängige Villa an, die 2025 komplett renoviert wurde .
Das Haus liegt nur wenige Minuten vom internationalen Zentrum von Lugano entfernt und vereint die Vorteile italienischer Immobilien mit der Nähe zur Schweizer Infrastruktur.
Die Villa zeichnet sich durch moderne technische Systeme, ein hohes Maß an Energieeffizienz und hochwertige Verarbeitung aus. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Hauptmerkmale
Layout
Hauptebene (Eingang)
Helles Wohnzimmer mitgrossen Panoramafenstern und Blick auf den See und die Stadt Lugano.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Küche, Bad und Essbereich, die bei Bedarf abgetrennt und als drittes Schlafzimmer genutzt werden können.
Untere Ebene – Schlafbereich
Geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad , zweites Schlafzimmer und zusätzliches Badezimmer.
Gartenebene (separater Eingang)
Zimmer von ca. 60 m² mit Wohnzimmer, kleiner Küche und Bad.
Diese Ebene ist ideal für einen Gästebereich, ein Studio oder einen separaten Raum für ein erwachsenes Kind .
Von dieser Ebene gibt es direkten Zugang zum privaten Garten .
Außenräume
Die Villa verfügt über Terrassen und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² sowie einen gemütlichen Privatgarten.
Parken
Möglichkeit zum Kauf einer separaten überdachten Garage:
Standort
Campione d’Italia ist eine einzigartige italienische Enklave am Luganersee, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.
Der Standort wird wegen seiner ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Schweiz, internationalen Schulen, Finanzzentren und einer ausgebauten Infrastruktur geschätzt.
