Im Herzen der Toskana im berühmten Val D'Orcia, einem Ort der Exzellenz und UNESCO-Weltkulturerbe, in unmittelbarer Nähe von Städten von historischer Bedeutung wie Siena, Montepulciano und Pienza.
Wir bieten eine Struktur mit 4 Suiten mit eigenem Bad, 2 unabhängigen Wohnungen, Ställen und Reitställen mit Pferden, Whirlpool, Panoramarestaurant und Reitschule.
Die Struktur setzt sich wie folgt zusammen:
Hotelrezeption, Restaurant, Gastfreundschaft und Pferdeverwaltung, Lager mit Anschlüssen und Prädisposition für eine zukünftige Ölmühle, Suiten und Wohnungen zur Unterbringung und Prädisposition für ein Schwimmbad.
Es ist das Herzstück dieses Anwesens. Der ideale Ort für Liebhaber des Reitsports, der Natur und des Wohlbefindens. Die Struktur mit ihrem eleganten und doch rustikalen Erscheinungsbild ist von einer 30 Hektar großen Grünfläche umgeben, wo Sie eine traumhafte Atmosphäre erleben, um einen der drei kleinen Seen und herrlichen Landschaften spazieren können. Das Gebäude erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen und ist wie folgt organisiert: Hotelrezeption (Eingang), Restaurant (Mehrzweckraum) mit 50 Sitzplätzen, ausgestattet mit einem großen Kamin und einer ausgestatteten Theke, professionelle Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Fritteuse, professioneller Umluftofen, Bimini, Auftischkühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch zum Umgang mit Geschirr), Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für Linienvorbereitung, Säulenkühlschränke, Schockfroster, Ofen, Planetenmischer, Tische und Schränke aus Edelstahl), Lager mit vollständiger Vorbereitung für die Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichend Strom, um das Projekt des landwirtschaftlichen Bereichs, der mit der Ölproduktion verbunden ist, abzusichern), Wäscherei, Badezimmer für Gäste und Personal, Ausstellungsraum, Entspannungsbereich, Verkostungsbereich für den Verkauf der landwirtschaftlichen Produkte. Im Obergeschoss finden wir den Unterkunftsbereich, der wie folgt organisiert ist: Gemeinschaftsbereich, Flur für den Zugang zu den 4 unabhängigen Suiten mit eigenem Bad und den 2 komplett unabhängigen Wohnungen (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche). GASTFREUNDSCHAFT
PFERDE
12 Boxen im Stall + 6 Boxen in den Paddocks mit Zäunen aus verzinktem und lackiertem Stahl. Ausgestattete Sattlerei, Pferdewaschbereich im Stall, Rechteck und Rund, mit Quarzsand entwässert (Zäune aus verzinktem und lackiertem Stahl) RESTAURANT
Ausgestattet mit einer großen Theke (Kühlschränke, Geschirrspüler, Eismaschinen). Bis zu 50 Sitzplätze, großer toskanischer Kamin mit Entspannungsbereich. Professionelle Küche für das Restaurant, ausgestattet mit allem Komfort.
AUSSENBEREICH
Sofas, Aperitifbereich, Tische im Freien zum Servieren, Pizzaofen, großer Grill.
IM DIENSTE DES BAUERNHOFS
Mehrere Fachleute der Branche haben ein großes Einkommenspotenzial in diesem Land erkannt. Angefangen bei der primären Ressource Wasser, garantiert durch das Recht, aus den beiden angrenzenden Quellen Wasser zu schöpfen, und das Vorhandensein der 3 Seen mit einer Gesamtkapazität von 6.000 m3, die mit einer Lehmschicht mit Überlaufmanagement mit Stahlbetonkonstruktionen, die flussabwärts entwässern, wasserdicht gemacht sind. Das Land wurde bearbeitet, um das Regenwasser vollständig in die Seen abzuleiten. Das Anwesen wurde mit einem internen Kreislauf aus miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 90.000 Litern ausgestattet, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf verwendet werden, der an den See2 angeschlossen ist (dessen Wasser das automatische Bewässerungssystem für die Gärten und die Tränke der Pferde speist). Der Bauernhof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20 x 12 m, H: 8 m), Lagerhaus (Fertigbau 8 x 3 m, H: 2 m), landwirtschaftlichen Geräten (Radtraktor 115 PS, Radtraktor 30 PS, Raupentraktor 115 PS, 25-Zentner-Bagger, Ausrüstung, Mulcher zum Reinigen von Prode, 3.000 Liter, 60-Quentner-Wagen mit Rädern, 50-Quentner-Wagen mit Rädern, 20-Quentner-Wagen mit Rädern, Erdklumpenbrecher, Aufreißer), Gartengeräte (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, manuelle und aufsitzbare Unkrautschneider), elektrische Olivenerntegeräte, Fahrzeuge (Nissan Navara, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4)
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
In naher Zukunft wird die derzeitige Produktion, die durch den 4,4 Hektar produktiven Olivenhain (Olivenhain 1) unterstützt wird, dank des zweiten Olivenhains von fast 14 Hektar erheblich gesteigert.
Der derzeitige Eigentümer hat die Genehmigung für ein LEP mit einem Bewässerungsprojekt für den gesamten neuen Olivenhain (Olivenhain 2) erhalten. Zusätzlich zum RDP wurde ein PIF mit günstigen Bedingungen genehmigt, einschließlich eines Projekts zum Bau einer Ölmühle und der Möglichkeit, weitere 14 Hektar Olivenhain (derzeit für Dinkel und Hülsenfrüchte genutzt) zu terrassieren.
