In der wunderschönen Toskana, im Val D'Orcia, dem prestigeträchtigsten und renommiertesten Ort, gelegen in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in unmittelbarer Nähe historisch bedeutender Städte wie Siena, Montepulciano und Pienza. Dieses vollständig nachhaltige und umweltfreundliche Bauernhaus erstreckt sich über ein Anwesen von etwa 70 Hektar mit 3 Seen und besteht aus 3 Bauernhäusern mit luxuriösen Zimmern und Suiten, einem Reitstall mit Stallungen, einem Restaurant mit zertifizierten Bioprodukten höchster Qualität aus eigener Produktion, einem Panorama-Swimmingpool, einem privaten Spa und vielem mehr.
Das gesamte Grundstück mit Ausnahme des Waldbereichs wurde mit einem Holzzaun eingezäunt, um die Pferde einzusperren.
HAUS 1
2018 mit hervorragenden Oberflächen und den neuesten Hausautomationssystemen renoviert, wird es heute vom Beherbergungsbetrieb genutzt, der mit der Höchstbewertung von 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde. Es kann auch als eigenständige Residenz geführt werden.
6 DOPPELZIMMER MIT EIGENEM BADEZIMMER
GROSSE KÜCHE MIT GROSSEM WOHNZIMMER, ENTSPANNUNGSBEREICH
Wenn Sie eine lange Zypressenallee entlanggehen, die typisch für die hügelige toskanische Landschaft ist, erreichen Sie dieses Bauernhaus mit seiner typischen warmen und gemütlichen Atmosphäre. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit professionellen Geräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Doppelkühlschrank), einem Servicebad und 2 der 6 herrlichen Doppelzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein praktischer Flur bietet Zugang zur oberen Ebene, die aus einem großen Flur besteht, der zu den anderen 4 Suiten führt. Jeder Raum ist von gebleichten Holzbalken und typisch toskanischen Terrakottaböden eingerahmt. Im Keller finden wir einen Technikraum mit Heizkessel, Schalttafeln, Racks für die Hausautomation und Konnektivität. Im Außenbereich finden wir einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen.
CASALE 2
Ein echtes kleines Dörfchen, das 2018 mit hervorragender Ausstattung und hochmodernen Domotiksystemen restauriert wurde. Heute wird es von dem Beherbergungsbetrieb genutzt, der mit der Höchstbewertung von 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde. Das große Wohnzimmer mit Kamin bietet Platz für 30 Personen und verfügt über 2 Service-Badezimmer.
7 DOPPELZIMMER MIT EIGENEM BADEZIMMER
KÜCHE, GROSSES WOHNZIMMER, SPA, FITNESSRAUM, SCHWIMMBAD
Dieses kleine Borgo liegt im oberen Teil des Anwesens und bietet einen Blick auf das Panorama des Monte Cetona und des herrlichen Pienza. Der kleine Platz draußen öffnet sich zum Eingang des Anwesens, das fein möbliert ist und über ein großes Wohnzimmer und einen typisch toskanischen Kamin verfügt. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und eine Dusche. Nur wenige Meter entfernt gibt es ein Fitnessstudio und ein privates Spa mit Wellness-Pfad, während weniger als hundert Meter entfernt ein herrlicher Swimmingpool mit Hydromassage-Wanne liegt, in dem Sie Körper und Geist entspannen können.
KOCHEN
PROFESSIONAL
Ausgestattet mit einem Herd für 30 Personen, Säulenkühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Backofen, Catering-Ausrüstung und Geschirr.
POOL
PANORAMA
15 x 10 Meter großer Panorama-Swimmingpool mit angrenzendem Whirlpool-Bereich und 400 m2 großer Fläche mit Sonnenliegen und Pergolen.
BEREICHE
WELLNESS
Diese Struktur ist mit einem Entspannungsbereich, SPA, Türkischem Bad, Sauna, Erlebnisdusche, Massagebereich, Kräutertee-Raum, Essbereich im Freien und Grillbereich ausgestattet. CASALE 3
Es wurde als organisierte Struktur für die Verwaltung einer Reitschule geschaffen, die alle Dienstleistungen berücksichtigt, die bei der Reitsportaktivität hilfreich sein köeit ist die Struktur wie folgt organisiert: Hotelrezeption, Restaurant, Gastfreundschaft und Pferdeverwaltung, Lager mit Anschlüssen und Vorbereitung für eine zukünftige Ölmühle, Suiten und Wohnungen für die mit den 5 Sonnenblumen ausgezeichnete Beherbergungstätigkeit.
4 UNABHÄNGIGE SUITEN MIT EIGENEM BADEZIMMER
2 VÖLLIG UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN
REITSTALL UND STALLUNG, PANORAMARESTAURANT, PANORAMA-WHIRLPOOL, TERRASSE MIT BLICK AUF DAS VAL D'ORCIA
Es ist das Herzstück dieses Anwesens. Der ideale Ort für Liebhaber des Reitsports, der Natur und des Wellness. Die Struktur hat ein elegantes und dennoch rustikales Erscheinungsbild und ist von einer 30 Hektar großen Grünfläche umgeben, in der Sie eine traumhafte Atmosphäre erleben, um einen der drei kleinen Seen spazieren und herrliche Landschaften entdecken können. Derzeit erstreckt sich die Struktur über zwei Ebenen und ist wie folgt organisiert: Hotelrezeption (Eingang), Restaurant (Mehrzweckraum) mit einem Sitzbereich für 50 Personen mit großem Kamin und ausgestatteter Theke, professionelle Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Fritteuse, professioneller Umluftofen, Bimini, Kühlschränke auf der Arbeitsplatte, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch zum Umgang mit dem Geschirr), Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Säulenkühlschränke, Schockfroster, Ofen, Planetenmischer, Tische und Schränke aus Edelstahl), Lager mit vollständiger Vorbereitung für die Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichend Strom, um das Projekt des landwirtschaftlichen Bereichs, der mit der Ölproduktion verbunden ist, zu versichern), Wäscherei, Badezimmer für Gäste und Personal, Ausstellungsraum, Entspannungsbereich, Verkostungsbereich für den Verkauf der landwirtschaftlichen Produkte. Im Obergeschoss finden wir den Unterkunftsbereich, der wie folgt organisiert ist: Gemeinschaftsbereich, Flur für den Zugang zu den 4 unabhängigen Suiten mit eigenem Bad und den 2 komplett unabhängigen Wohnungen (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche). GASTFREUNDSCHAFT
PFERDE
12 Boxen im Stall + 6 Boxen in den Paddocks mit Zäunen aus verzinktem und lackiertem Stahl. Ausgestattete Sattlerei, Pferdewaschbereich im Stall, Rechteck und Rund, mit Quarzsand entwässert (Zäune aus verzinktem und lackiertem Stahl)
RESTAURANT
Ausgestattet mit einer großen Theke (Kühlschränke, Geschirrspüler, Eismaschinen). Bis zu 50 Sitzplätze, großer toskanischer Kamin mit Entspannungsbereich. Professionelle Küche für das Restaurant, ausgestattet mit allem Komfort.
BEREICH
AUSSENBEREICH
Sofas, Aperitifbereich, Tische im Freien zum Servieren, Pizzaofen, großer Grill
Mehrere Fachleute der Branche haben ein großes Einkommenspotenzial in diesem Land erkannt. Angefangen bei der primären Ressource Wasser, garantiert durch das Recht, aus den beiden angrenzenden Quellen Wasser zu schöpfen, und das Vorhandensein der 3 Seen mit einer Gesamtkapazität von 6.000 m3, wasserdicht mit einer Lehmschicht mit Überlaufmanagement mit Stahlbetonkonstruktionen, die flussabwärts entwässern. Das Land wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abfließen kann. Das Anwesen wurde mit einem internen Kreislauf aus miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von über 90.000 Litern ausgestattet, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf verwendet werden, der mit dem See2 verbunden ist (dessen Wasser das automatische Gartenbewässerungssystem und die Tränke der Pferde speist). Der Hof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20 x 12 m, H: 8 m), Lagerhaus (Fertigbau 8 x 3 m, H: 2 m), landwirtschaftlichen Geräten (Radtraktor 115 PS, Radtraktor 30 PS, Raupentraktor 115 PS, 25-Zentner-Bagger, Ausrüstung, Mulcher zum Reinigen der Prode, 3.000 Liter, 60-Zentner-Radwagen, 50-Zentner-Radwagen, 20-Zentner-Radwagen, Klumpenbrecher, Aufreißer), Gartengeräten (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, manuelle und sitzende Unkrautschneider), elektrischen Geräten zur Olivenernte, Fahrzeugen (Nissan Navara, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4).
