Die elegante Villa aus dem 16. Jahrhundert mit Pool und Park zum Verkauf auf den Hügeln von Pisa befindet sich am Rande eines alten und ruhigen Dorfes, umgeben von Olivenhainen und Wäldern, und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen besteht aus der historischen Villa (ca. 750 m²), einer geweihten Kirche im Miteigentum, einem Teil des alten Bauernhauses (ca. 360 m²), das restauriert werden muss, einem Swimmingpool und etwa 10 Hektar Land, von denen zwei als Garten genutzt werden, während der Rest, teilweise Olivenhain und Wälder, einen bezaubernden See für entspannende Spaziergänge verbirgt.
Das Anwesen hat drei Eingänge; einen direkt ins Zentrum des kleinen Dorfes neben dem Olivenhain und zwei etwas weiter entfernt. Der Haupteingang ist befahrbar und öffnet sich zu einer gepflegten Auffahrt, die zum Eingangshof führt. Hier fällt eine prächtige zweihundertjährige Magnolie ins Auge; die private Kapelle, die Villa und die alte Mauer, die einen weiteren Teil des wunderschönen Parks mit dem Pool umschließt, rahmen diesen Raum ein und vermitteln den Charme und die Geschichte dieser exklusiven Residenz unverändert.
Die Villa stammt aus dem 16. Jahrhundert und war früher im Besitz pisanischer Adelsfamilien. Im Laufe der Jahrhunderte wurde sie mehrfach restauriert und erhielt ihre heutige Konfiguration im 18. Jahrhundert. Die zum Verkauf stehende toskanische Villa weist die typischen Merkmale herrschaftlicher Herrenhäuser auf, mit einer reichen dekorativen Ausstattung und raffinierten zeitgenössischen Oberflächen, die dazu beitragen, die ursprüngliche Atmosphäre zu bewahren.
Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit Balkon begrüßt, in dem auch ein funktionsfähiger Aufzug installiert werden könnte. Von der Eingangslounge aus gelangt man über einen Flur auf die alte Steintreppe, die die ersten beiden Ebenen dieser prestigeträchtigen historischen Residenz verbindet, den Eingang zu einer kürzlich renovierten, unabhängigen Wohnung für potenzielle Gäste und den Zugang zum Wohnbereich der Villa. Die Wohnung besteht aus einer Durchgangslounge, die zum Wohnbereich führt, der ein Doppelwohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, die mit zwei praktischen Abstellräumen und der Waschküche verbunden ist, umfasst. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Vom Eingang aus gelangt man direkt in den gesamten Wohnbereich der Villa, der aus mehreren miteinander verbundenen Lounges und einer Haupthalle mit Zugang zum wunderschönen Park durch große Glastüren besteht. Dieser Bereich wird durch eine große gemauerte Küche mit Vietri-Keramik sowie das Esszimmer vervollständigt.
Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, erreichen Sie die edle Etage, wo die klassische Gestaltung der historischen Lucca-Villen sofort auffällt, ein weiteres besonderes Merkmal dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf in der Toskana. Diese Ebene besteht aus einer großen Halle mit einem Klavier und einer zweiten Lounge, die zum Schlafbereich mit 4 geräumigen Doppelzimmern führt, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Einige Zimmer verfügen über typische Lucchese-Graniglia-Böden. Abgerundet wird diese Ebene durch einen begehbaren Kleiderschrank mit angeschlossener Waschküche, die mit der alten Diensttreppe verbunden ist, die die drei Etagen der Villa verbindet.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, eines davon mit einem Terrakottaboden im Mezzanine-Stil, ein mittelgroßer Raum mit 4 Meter hohen Gewölben, der mit wertvollen, maßgefertigten Bibliotheken ausgestattet ist. Vom zweiten Doppelschlafzimmer aus gelangt man in einen weiteren Bereich, in dem zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer geschaffen werden könnten, der derzeit jedoch noch nicht fertiggestellt ist und renoviert werden muss.
Vom Treppenabsatz aus gelangt man in das große Dachgeschoss, in dem weitere Zimmer untergebracht werden könnten, da es größtenteils bewohnbar ist.
Beim Ausgang in den Innenpark werden Sie von der Sorgfalt des englischen Rasens geblendet, in den verschiedene Blumenbeete eingefügt wurden und der mit verschiedenen Entspannungs- und Essbereichen ausgestattet ist.Über einen Weg neben der Hauptvilla und dem Bauernhaus gelangt man zum wunderschönen Poolbereich, in dessen Nähe sich der alte Taubenschlag von ca. 36 m² befindet, der zu einem Poolhaus umgebaut werden könnte, da er bereits mit Strom ausgestattet ist.
Das Bauernhaus, das sich zwischen der Hauptresidenz und dem Pool befindet, könnte in mehrere unabhängige und geräumige Wohnungen, mindestens 3, aufgeteilt werden. Derzeit verfügt es über eine nutzbare Terrasse, unter der sich der Bereich des Holzofens und des Grills für angenehme Momente der Geselligkeit befindet.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die eine charmante und prestigeträchtige Residenz suchen, umgeben von Grün und nicht weit von den toskanischen Kunststädten entfernt, und für diejenigen, die ein faszinierendes Zuhause suchen, um eine Gastfreundschaftsstruktur zu schaffen.
