Exklusive Villa am Seeufer in Sirmione: Eine Oase des Luxus und der Privatsphäre
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, direkt außerhalb der Mauern der wunderschönen Stadt Sirmione, bieten wir eine herrliche Villa am Seeufer an. Direkt am Ufer gelegen, mit bezauberndem Blick auf das Veroneser Ufer des Gardasees, verfügt dieses Anwesen über einen privaten Garten von etwa 2000 Quadratmetern und einen Pool mit einem bezaubernden karibischen Effekt, der eine charmante und intime Atmosphäre schafft. Die aktuelle Residenz, die sich über zwei Etagen mit insgesamt 200 Quadratmetern erstreckt, liegt nur wenige Schritte von Sirmiones ikonischen Wahrzeichen wie der Residenz von Maria Callas und den Grotte di Catullo entfernt, in einem Gebiet, das Kultur, Sport, Thermal-Wellness und Unterhaltung vereint.
Aktueller Zustand: Die bestehende Villa, die sich durch großzügige Flächen und außergewöhnliche Privatsphäre auszeichnet, bietet die Möglichkeit, im Grünen zu leben und die direkte Nähe zum See zu genießen. Derzeit ist das Haus in zwei Ebenen mit großen Fenstern mit Blick auf das umliegende Panorama aufgeteilt. Die Innenräume sind gut strukturiert, aber dennoch anpassbar und können je nach Geschmack und Bedürfnissen des Käufers umgestaltet werden.
Genehmigtes Projekt: Die Vision der Zukunft Das genehmigte Projekt für diese Immobilie verwandelt die Villa in eine einzigartige zeitgenössische Luxusresidenz. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine Gewerbefläche von 770 Quadratmetern. Sie umfasst:
Untergeschoss: Ein privates SPA mit Innenpool und großem Wellnessbereich, perfekt für exklusive Momente der Entspannung. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos und sorgt so für Komfort und Sicherheit.
Erdgeschoss: Ein beeindruckender Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den See und den Außenpool. Die Helligkeit der Räume und die atemberaubende Aussicht aus jedem Winkel sind die absoluten Protagonisten.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um allen Gästen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Luxus-Rückzugsort mit spektakulärem Blick auf den See, einem eleganten Kamin, einem Badezimmer mit Whirlpool und direktem Zugang zum Solarium mit Whirlpool.
Einzigartige Details Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und modernen, einzigartigen Designdetails ausgestattet. Die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten, macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Dieses Anwesen stellt die perfekte Synthese aus Luxus, Ruhe und strategischer Lage dar, ideal für diejenigen, die eine Residenz suchen, die sowohl privat als auch perfekt in die charmante Umgebung von Sirmione integriert ist.
