Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit etablierten landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 zusätzlichen Häusern in rustikalem Zustand, jedes von 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, ist vollständig eingezäunt und hat einen asphaltierten Zugang von der Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangstor aus, über eine Zementstraße, gelangt man zu einem produktiven und gepflegten Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinbergen, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, das als großer offener Raum strukturiert ist, befinden sich Küchen und ein Empfangsraum mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss gibt es einen Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. In den Kellern ist die Ausrüstung für die Olivenölproduktion untergebracht.
Vom Flachdach aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis hin zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und mit handgefertigtem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Olivenbäumen und Wacholder umgeben und bietet Einblicke in die seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, und es besteht sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen.
Wenn Sie sich hinter der Hauptvilla auf dem Anwesen bewegen, kommen Sie an den großen Teichen und einer Reihe von Obstgärten und Zitrusplantagen vorbei, bis Sie die Gebäude erreichen, die für landwirtschaftliche Aktivitäten vorgesehen sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen „Stazzo“ aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, der nach den traditionellen Grundsätzen der gallurischen Landarchitektur gebaut wurde und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll ist, auch dank des herrlichen Meerblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt 3 weitere Gebäude in rustikalem Zustand mit jeweils 150 m², die für Service-, Landwirtschafts- und/oder Gewerbezwecke geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartige und prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Bauernhof/Agritourismus für die Oliven- und Weinproduktion, dank der besonders günstigen Bedingungen der Gegend und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen der Gallura.
Immobiliendetails:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain – 6000 Olivenbäume
Zitrushain
Wald
Wasserbecken
Kleiner See
Hauptvilla – 450 m²
1 Haus – Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) – 120 m²
3 Häuser in rustikalem Zustand, insgesamt: 450 m²
Innerhalb desselben Anwesens:
1 typisches historisches Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Grundsätzen der ländlichen Architektur der Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 zusätzliche Gebäude in rustikalem Zustand mit jeweils 150 m², geeignet für Service-, Landwirtschafts- und/oder Gewerbezwecke.
Region: Sardinien, Gebiet: Nordosten – Küste: angrenzend an die Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Lage: Palau Häfen und Flughäfen: Flughafen/Hafen Olbia: 40 km Hafen Golfo Aranci: 31 km Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, ebenso wie die wunderschönen Strände und zahlreichen kulturellen und natürlichen Attraktionen, die die Gegend bietet. Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Palau und Porto Rafael entfernt.
Strände: Porto Pollo, Talmone Beach, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
