Valfabbrica liegt im Nordosten Umbriens und ist ein kleines Zentrum mittelalterlichen Ursprungs, das sich entlang der Ufer und des Tals des Flusses Chiascio erstreckt. Ziel von Pilgerfahrten und Ausflügen in die Natur ist der Franziskanische Friedensweg Assisi-Gubbio, der 1207 vom Heiligen Franz von Assisi angelegt wurde.
Das von uns zum Verkauf angebotene Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden am Hang.
Das Hauptgebäude aus Sichtstein ist ein altes Bauernhaus, von dem ein Teil ein militärischer Wachturm aus der Zeit um 1300 zu sein scheint, in dessen Inneren noch ein originaler Steinbogen von feiner Verarbeitung sichtbar ist. Ursprünglich bestand das Anwesen aus dem Hauptgebäude mit drei oberirdischen Stockwerken und einem zweistöckigen Anbau.
1996 wurden die Gebäude restauriert und ein neues Gebäude hinzugefügt. Anschließend wurden weitere Gebäude errichtet, die das heutige Anwesen bilden, in dem, wie erwähnt, der Agrotourismus betrieben wird.
Zusätzlich zu den oben beschriebenen Gebäuden wurde ein Swimmingpool von etwa 130,00 Quadratmetern mit einem kleinen Gebäude errichtet, das als Umkleideraum genutzt wird und möglicherweise als Raum zur Erweiterung der Unterkunft genutzt werden kann.
Ein Lagerhaus wurde weit entfernt vom Hauptgebäude errichtet und befindet sich derzeit in einem rustikalen Zustand; Abschlussarbeiten fehlen.
Das Land wird hauptsächlich als Olivenhain genutzt und es gibt viele hohe Bäume, die den Ort äußerst angenehm machen. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Das historische Gebäude besteht aus drei oberirdischen Stockwerken und dem Anbau, der jetzt in Räume umgewandelt wurde, aus zwei oberirdischen Stockwerken; zwischen den beiden Gebäuden befindet sich eine Verbindungsstruktur, die aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Keller besteht, während sich auf der Südseite eine Erweiterung mit zwei oberirdischen Stockwerken befindet, von denen eines unterkellert ist.
Im Untergeschoss (Erweiterung auf der Südseite) befinden sich fünf Zimmer mit ihren Badezimmern, eine Wohnung, ein Innenpool und Serviceräume, während auf der Nordseite der Struktur ein Raum zur Lagerung der Küche geschaffen Teil der Veranden kann gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften geschlossen und für Unterkunftszwecke genutzt werden.
Das Erdgeschoss wird hauptsächlich für Dienstleistungen genutzt: Das historische Gebäude wird als Restaurant, Küche und Empfangsbereich genutzt; der Anbau zwischen den beiden Gebäuden wird als Wohnbereich, Barbereich und Küchendiensträume genutzt, während der Anbau im südlichen Bereich mit zwei großen Mehrzweckräumen, in denen Kurse und verschiedene Aktivitäten stattfinden, und Diensträumen strukturiert ist; das Erdgeschoss des ehemaligen Anbaus wird als Raum mit eigenem Bad genutzt.
Im ersten Stock des historischen Gebäudes befinden sich zwei Räume mit zugehörigen Toilettenanlagen; der ehemalige Anbau verfügt über einen Raum mit zugehörigen Toilettenanlagen, während der Anbau aus einem großen Mehrzweckraum besteht.
Im zweiten Stock des historischen Gebäudes befinden sich 3 Räume mit zugehörigen Toiletten.
Insgesamt besteht die Anlage aus 12 Zimmern, 1 Wohnung, 3 Mehrzweckräumen, Restaurant und Küche, 1 Hallenbad, Küchenlager und verschiedenen Dienstleistungen.
Das einstöckige Gebäude über dem Erdgeschoss wird als Umkleideraum für das Schwimmbad genutzt, kann aber, wie erwähnt, mit geringfügigen Maurerarbeiten in einen Raum umgewandelt werden.
Seit 1999 werden hier Wohnseminare sowie Kurse und Seminare verschiedener ganzheitlicher Praktiker organisiert. Wir haben bereits mehrere Termine für das Jahr 2023 gebucht, und wenn der Käufer nicht nur an der Immobilie, sondern auch an der Fortsetzung dieser Art von Aktivität interessiert ist, sind wir bereit, so lange wie nötig mit ihm zusammenzuarbeiten, um ihm die Verwaltung beizubringen.
