Eine luxuriöse, erdbebensichere Residenz der Klasse A4, eingebettet in das üppige Grün toskanischer Olivenhaine und gelegen auf einem bezaubernden Hügel mit Panoramablick über das wunderschöne CHIANA-Tal (VALDICHIANA), das sich über 60 Kilometer von Arezzo bis Chiusi erstreckt. Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert, wobei nur die neuesten Materialien verwendet wurden, um maximalen Komfort und feinste Eleganz zu bieten. Perfekt sowohl als Privathaus als auch als Beherbergungsbetrieb. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt behandelt, wobei für die Oberflächen natürliche Materialien wie massives Eichenholz, Travertin und Corten verwendet wurden. Im Inneren finden Sie sehr moderne und helle Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und nicht weniger als 10 Badezimmer, ausgestattet mit geräumigen Duschen und Iacuzzi-Whirlpools für totale Entspannung. Die Villa verfügt über 4 voll ausgestattete Küchen, um unvergessliche Mahlzeiten sowohl drinnen als auch draußen zu genießen. In dieser Luxusresidenz fehlt es an nichts: einem hochmodernen, salzgereinigten und beheizten Infinity-Pool. Moderne LED-Beleuchtung verleiht den Räumen noch mehr Atmosphäre, Tag und Nacht, drinnen und draußen. Die Villa ist mit einer innovativen Klimaanlage mit „kontrollierter mechanischer Belüftung“ ausgestattet, die in jedem Raum ständig frische und gereinigte Luft garantiert und nach Belieben eingestellt werden kann. Das Anwesen erstreckt sich über fast 50.000 Quadratmeter Land und bietet dank der kompletten Corten-Umzäunung des Gartens absolute Privatsphäre. Die privilegierte Lage auf dem Hügel sorgt für Sonnenschein von morgens bis Sonnenuntergang, sodass Sie zu jeder Tageszeit eine herrliche Aussicht genießen können. Diese Villa ist der ideale Ort für Liebhaber guten Essens und toskanischer Kochkunst, dank der voll ausgestatteten Küchen sowohl in der Villa als auch im Nebengebäude. Dieses Luxusanwesen wurde für maximalen Komfort und totale Entspannung entworfen, mit edlen Materialien und von den besten toskanischen Meistern handgefertigten Mönders wertvoll sind die Fensterrahmen, die mit internen Jalousien ausgestattet sind, die eine perfekte Regulierung sowohl des Lichts als auch der externen Wärme der Sonne ermöglichen. Das Wellnesscenter ist mit türkischem Bad, Whirlpool und Farbtherapie ausgestattet. DETAILS ZUR VILLA: Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss/Dach und Erstes Stockwerk. Im Keller befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, vier Badezimmer, ein Vorraum, ein Zitronenhaus, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Flure, eine Küche und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss/Zwischengeschoss befinden sich drei Wohn-/Esszimmer, ein Portikus, drei Badezimmer, zwei Vorzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Terrassen und drei Treppen (eine intern zum ersten Stock, die beiden anderen extern zum Innenhof und zum Swimmingpool).Erste Etage mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Flur, zwei Terrassen und einer Innentreppe zum Studio.
Das Gebäude hat einen Originalteil mit Poroton-Tragblöcken und einen Erweiterungsteil mit Holztragstrukturen. Die Innenräume verfügen über Parkettböden (außer Küchen und Bäder aus Travertin) und Außenanlagen aus lackiertem Aluminium sowie Fenster aus Eichenlaminat. Die Heizung ist unabhängig und verfügt über Wärmepumpen und einen Pelletkamin. Es gibt ein mechanisches Belüftungssystem und die elektrische Anlage ist eine Fußbodenheizung mit Hausautomation. Das Abwassersystem besteht aus PVC-Rohren unter der Schiene. Die Sanitäranlagen sind vollständig und aus hochwertigen Materialien gefertigt. Das gesamte Gebäude ist nach den geltenden Vorschriften konzipiert. DETAILS ZUR DEPANDANZ: Das einstöckige Gebäude besteht aus Wohnzimmer/Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, von außen zugänglichem Technikraum und Schuppen. Die tragenden Strukturen bestehen aus Poroton mit einem Pultdach aus Holz und Photovoltaikmodulen. Die Innenräume verfügen über Travertin- und Parkettböden, Aluminiumrahmen und Holzfenster. Unabhängige Heizung mit Wärmepumpen und Wassersystem wird durch Sonnenkollektoren und eine gemeinschaftliche Wasserleitung versorgt, Unterflur. Unterflur-Elektrosystem mit Hauptschalttafel und Schaltern. Komplette Sanitäranlagen, Überdachung aus Stahlbeton, Satteldach aus Holz. Keramikboden von ausgezeichneter Qualität.
DETAILS ZUM SCHWIMMBAD: Überlaufschwimmbecken und Überlauf von 6 x 12 Metern; Salzreinigung; beheiztes Becken mit Solarthermie 15 kW; Sonnenliegen; Liegestühle; Tische; Stühle; Grill; Solardusche.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 10
Küchen: 4
Große Esszimmer: 2
Kleine Esszimmer: 2
Große Wohnzimmer: 1
Wohnzimmer: 2
Terrassen mit der Möglichkeit, im Freien zu essen: 3
Ecken oder Wohnbereiche: 4
Gebäudefläche:
Bewohnbare Innenräume der Villa: m² 465
Innenliegendes Nebengebäude: 60 m²
Bewohnbare Gemeinschaftsräume im Innenbereich, Waschküche, türkisches Bad usw.: 68 m²
Garagenstellplätze: 80 m²
Überdachte Technikräume: 280 m²
Außenflächen, Pavillons, Terrassen, Überdachungen usw.: 160 m²
Innenstraßen, Vorplätze, Straßen aus Kopfsteinpflaster usw.: 650 m² m
Garten: 3500 m²
Eingezäuntes Grundstück Privatsphäre: 18000 Quadratmeter
Gesamtfläche für den Olivenanbau, über 30000 m²
Entfernungen zu den wichtigsten Ortschaften
Historisches Zentrum von Foiano della Chiana: 900 Meter
Supermärkte: 800 Meter
Bank: 400 Meter
Bushaltestelle: 100 Meter
Apotheke: 900 Meter
Restaurant: 700 Meter
Autobahn A1 Rom/Mailand: 2 km
Autobahn Grosseto-Perugia: 1,5 km
Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 85 km, Pisa 160 km, Rom 160 km
Kommen Sie und entdecken Sie die Schönheit der Toskana und erleben Sie unvergleichlichen Luxus und Entspannung. Die Toskana ist bei Besuchern aus aller Welt aufgrund ihrer typischen Abfolge einzigartiger Landschaften einer der bekanntesten und beliebtesten Orte. Sie ist geprägt von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, ausgedehnten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, mittelalterlichen Burgen und Weingütern, in denen Sie die besten Weine der Welt probieren können.
