Grundstück in Guanzate, Italien, 66.4 ar

PREMIUM-VILLA-GRUNDSTÜCK IN EINEM GESCHLOSSENEN DORF in der Nähe von GUANZATE (COMO)

Ein seltenes Angebot in einer der prestigeträchtigsten und privatesten Wohnanlagen in der Nähe von Mailand und dem Comer See.

Die Website befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage

️ Portineria-Service rund um die Uhr (7/7)

️ homogene Elitenentwicklung

️ maximale Privatsphäre und Sicherheit

Hauptparameter:

Gesamtfläche des Grundstücks: ~6.640–6.800 m²

Bebaute Fläche: ~5.265 m²

Gebäudeindex: 0,20 m³/m²

Maximales Volumen: ~1.053 m³

Mögliche oberirdische Fläche: ~385–390 m²

Zusätzlich: Portiken ~135 m²

Keller/Untergeschoss: ~460–470 m²

Bis zu 2 oberirdische Etagen

Mögliche Implementierung:

– Einzelvilla

– Zweifamilienhaus (Zweifamilienhaus)

Das Grundstück ist flach, umgeben von viel Grün und liegt in einer erstklassigen Umgebung.

Der entscheidende Vorteil für den Käufer heute:

In den angrenzenden Gebieten sind bereits Bauarbeiten im Gange. Das bedeutet:

️ es gibt bereits gut entwickelte architektonische Lösungen

️ verifizierter Architekt,

️ zuverlässiger Auftragnehmer,

️ Bauteam mit wettbewerbsfähigen Preisen.

️ Das Ergebnis ist ein schnellerer Projektstart, geringere organisatorische Risiken und eine Optimierung des Baubudgets.

Standort:

30–40 Minuten nach Mailand

Schneller Zugang zu Autobahnen und Flughäfen

nahegelegene internationale Schulen, Infrastruktur

Nähe zum Comer See und zu Naturgebieten

Ideal für:

– ständiger Wohnsitz

– Familienwohnsitz

– Landhaus / Zweitwohnsitz

Grundstücke dieses Niveaus in geschlossenen Wohnanlagen mit vorgefertigter Infrastruktur und klarer Bebauung kommen äußerst selten vor.

Preis: 850.000 €