Apartment in Pavia, Italien, 85 m²

Wir bieten Ihnen eine Wohnung in der schönen und gemütlichen Altstadt von Voghera, dem Geburtsort des berühmtesten Modedesigners der Welt Valentino und der Heimat der gesamten Maserati -Familie von Ingenieuren.

Die Stadt befindet sich an der Kreuzung von drei Regionen Italiens: Lombardei (Capital Mailand), Piemont (Hauptstadt Turin) und Ligurie (Hauptstadt Genua) und hat daher einen hervorragenden Standort, da aus nur 45-50 Minuten mit dem Zug oder dem regulären Bus aus dem Zentrum von Mitte der Mitte des Mailandes und des Maltes von MALAN und in der Stunde, in der man sich in der Mitte des Magellandes und in der Ligurien des Mells über den Mitte des Main-Flughafens und in das Meer des Magers befindet. Bergamo) und Seen Maggiore, Como und Iseo werden zugänglich. Voghera hat einen Hauptbahnhof, an dem alle Hauptzüge am Nordstopp (nach Frankreich, Mailand, den Meeresstränden von Ligurien und den Nordseen Italiens).

Zusätzlich wurde die neue trenopolitische Linie der Metro von Milanorogoredo-Pavia-Voghera-Tortona bereits finanziert und der Bau hat begonnen, bis 2026 (das Jahr der Olan-Olympischen Milan-Spiele der Milan) die Metro-Mindel-Metro-Städte in Mailand und die Städte der Pavien und die Voghera-Hälfte mit HOLLH-HOGHREED-Zügen verbinden. Diese U-Bahn-Linie ist Teil eines größeren Projekts und wird dann auf das Meer von Genua ausgedehnt und bietet eine Verbindung zwischen Mailandgenoa in weniger als einer Stunde! All dies gibt Voghera den Status einer Stadt in der lombardischen Lombardei interessant für Investitionen, da die Immobilienpreise in der Stadt aufgrund all dieser Verbesserungen bald stark zu steigen werden.

Darüber hinaus hat die Stadt Voghera einen hervorragenden logistischen Standort, nur zwei Kilometer von der Stadt entfernt. Es gibt einen Ausgang zu drei Hochgeschwindigkeits-Autobahnen auf einmal: A7 Mailand-Genoa, A21 Turin-Piacenza-Brescia und A26 Genoa-Gravelona, die durch Malpena-Flughafen, Lake Maggiore und Connects-Schweiß durch Malpena, Lake Maggiores und Connects Switerland. In der Nähe der Stadt Voghera, nicht länger als eine halbe Stunde entfernt, gibt es auch andere große Städte Norditaliens wie Pavia, Alessandria, Novara, Piacenza, Tortona, Vercelli E Veevano.

In der Nähe der Stadt gibt es fünf Einkaufszentren, von denen eines die Serravale Outlet ist - eines der bekanntesten in Italien. Darüber hinaus gibt es nur 7 km von der Stadt entfernt ein wunderschönes Indoor -Thermalresort Rivanazzano Terme, das das ganze Jahr über geöffnet ist, und das Equestrian Center & quot; Cowboy House & quot; Für Liebhaber von Reiter Erholung und Unterhaltung! Die Stadt hat auch einen großen Innenpool, der jeden Tag (das ganze Jahr über) von 7 Uhr morgens geöffnet ist, und es gibt auch ein Fußballstadion und einen Sommerwasserpark in der Nähe.

Geografisch gesehen befindet sich die Stadt Voghera am 45. Meridian am hohen Ufer des größten Flusses Italiens - P & Ograve; (Oltrepo & rsquo;), ein in Weinbergen reichhaltigem Gebiet, das im Gegensatz zum anderen Ufer des PO -Flusses, in dem die Stadt Pavia mit ihren vielen Reisfeldern befindet, nicht mehr Nebel und Feuchtigkeit ausgesetzt ist, und das Stadttemperatur selbst hat keine Industriezentren. ist keine schwüle Wärme, maximal 33-35 Grad Celsius). Darüber hinaus ist Voghera nach Statistiken die Stadt in Italien, die für Erdbeben am wenigsten anfällig ist!

In der Stadt beherbergt viele junge Menschen, da sie eine große Anzahl höherer und sekundärer Bildungseinrichtungen in verschiedenen Spezialisierungen hat, darunter die berühmtesten sind das Galileo Galilei Technical Institute, das Santa Chiara Institute of Beauty and Esthetics, die Maserati High School und das landwirtschaftliche Agrarinstitut. Außerdem ist eine andere Stadt, Pavia, eine 15-minütige Bus- oder Zugfahrt entfernt, einem weiteren großen Studentenzentrum und einem Ort, an dem junge Menschen aus der ganzen Welt studieren können.

Nur 10 Minuten mit dem Zug entfernt ist die Universität von Pavia, eine der wichtigsten Universitäten Italiens, an denen die Mietpreise viel höher sind und daher viele Studenten dieser Universität in Voghera leben.

Die Wohnung besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, die zu einer großen Wohnung kombiniert wurden. Aus diesem Grund gibt es zwei unabhängige Eingänge (zwei gepanzerte Türen) aus dem Treppenhaus, zwischen denen es einen Aufzug gibt. Dem Dokumenten zufolge wird dieser Verein legalisiert, und laut dem Katastastalregister wurde diese Immobilie in die Kategorie der Gewerbekrankheiten der Wohngebäude, Kategorie A10, übertragen, wodurch sie leicht für ein B & amp; b; b oder für Wohnungsbau oder für Gewerbegelände oder für ein Büro angepasst werden kann.

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Auf derselben Treppe gibt es nur eine weitere Wohnung, ungefähr gleich groß, die bei Bedarf auch für ungefähr den gleichen Preis gekauft werden kann (der Eigentümer hat bereits den Wunsch zum Verkauf von) und Sie können daher das gesamte Boden zur Verfügung stellen.

Die Anfrage für diese Eigenschaft lautet:

80.000 Euro für die Wohnung plus 35.000 bereits abgeschlossene Reparaturen,

Somit der Verkaufspreis = 115.000 Euro.

Es ist möglich, Teil oder den gesamten Betrag in bar zu zahlen!

Direktverkauf ohne Vermittler und ohne Provisionen von italienischen Agenturen!

Registrierung und Steuern für den Kauf sind niedrig, alle zusammen nicht mehr als 6.000 Euro!

Die überdachte Fläche der Wohnung beträgt 85 m².

Zweiter Stock (zuerst in Italienisch) mit zwei modernen Aufzügen im Prestige -Haus im Zentrum von Voghera, nur 50 Meter von der Zentralkathedrale entfernt!

Die neuesten Fenster der neuesten Generation mit Doppelglasern mit Mückennetzen, LED-Beleuchtung mit Lüftern, Video-Intercom und gepanzerten Eingangstüren werden installiert, die Renovierung erfüllt alle erforderlichen Standards für die Erlangung einer B & amp; B; B-Lizenz, einschließlich Wasser- und elektrischer Systeme!

Die Wohnung besteht aus:

Ein Korridor, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmerkitchen und zwei große Schlafzimmer, die nach dem vorhandenen Plan 6 Personen (3 + 3) aufnehmen können.

Die Schlafplätze werden jeweils 300 € / Monat an Studenten vermietet (250 + 50 für Strom, Wasser und Heizung). < / p>

Nettogewinn aus der Wohnung: 1.500 Euro pro Monat!

Die Möglichkeit eines Managers ist als Option verfügbar.

Im selben Haus unten gibt es einen großen Supermarkt, der für Studenten und Touristen sehr bequem ist! Der Voghera-Bahnhof ist 5-7 Minuten zu Fuß entfernt!

Wir werden auf Anfrage ein Video des Objekts bereitstellen.