Chalet in Bolzano, Italien, 1 000 m²

Investitionsmöglichkeit im Herzen der Dolomiten – Betriebsresort mit Restaurant

Italien, Valfloriana, Weiler Dorà
Region: Val di Fiemme – Lagorai-Gebirge
Preis: 950.000 €

La Baita delle Fate – Zimmer & Frühstück

Ein seltenes Juwel unter den Alpenimmobilien – ein gemütliches Chalet mit Restaurant, das Privatsphäre, starke touristische Nachfrage und solide Investitionsstabilität vereint.

Das Anwesen befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und meistbesuchten Regionen Italiens – Val di Fiemme, das zu den führenden Reisezielen für Touristenströme in der Region Trentino-Südtirol zählt.

Darüber hinaus wird das Tal als einer der Austragungsorte der Olympischen Winterspiele 2026 in Mailand Cortina dienen, was für zusätzliches Zinswachstum und Kapitalzuwachs sorgt.

Einzigartiger Ort

Der Weiler Dorà ist für seinen seltenen Vorteil bekannt – ganztägige Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was besonders in alpinen Gebieten wertvoll ist.

Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu den Skigebieten Val di Fiemme und Val di Fassa sowie die schnelle Anbindung an die Stadt Trient und die Autobahn A22 machen das Anwesen das ganze Jahr über attraktiv – zum Skifahren im Winter und zum Wandern, Radfahren und Ökotourismus im Sommer.

Moderner Komfort

• Im Jahr 2018 gebaut und komplett renoviert

• Energieausweis: Klasse B+

• EXTRALBERGHIERO-Format (Nicht-Hotel-Gastgewerbesektor) – ein schnell wachsendes Segment

Eigenschaftsmerkmale

• 9 Zimmer mit Balkon

• 4 Suiten mit privater Sauna

• 24 Betten (Möglichkeit zur Aufstockung auf 34)

• Restaurant mit 60 Sitzplätzen (Innenraum + Panoramaterrasse)

• Terrasse mit Glasschiebeüberdachung

• Beheizte überdachte Terrasse (ganzjährig nutzbar)

• Skiraum

• Privater Garten mit Sauna und Whirlpool

• Geräumiger Privatparkplatz

• Bequemer Zugang von der Hauptstraße

Investitionspotenzial

• Eine der gefragtesten Touristenregionen Italiens

• Hohe Auslastung sowohl im Winter als auch im Sommer

• Wachsender Sektor für alternative Unterkünfte

• Potenzial für höhere Profitabilität aufgrund der Olympischen Winterspiele 2026

La Baita delle Fate ist mehr als nur Immobilien.
Es handelt sich um ein voll funktionsfähiges Alpine-Unternehmen – ein stimmungsvolles Boutique-Resort mit Restaurant und starkem Wachstumspotenzial.

Ideal sowohl für einen Privatinvestor als auch für ein familiengeführtes Unternehmen in einer der malerischsten Regionen Italiens.