Wohnung in Comer See, Italien, 145 m²

Schickes Luxusapartment mit Panoramablick auf den See und Terrasse bei Sonnenuntergang – Campione d’Italia

Residenz 2015 | Hausautomation | Sauna | Energieklasse A+
1.290.000 €

Eine Smart Luxury -Wohnung in der prestigeträchtigen Enklave von Campione d'Italia – einem einzigartigen Ort, an dem Italien auf die Schweiz trifft. Die elegante Residenz mit Swimmingpool wurde 2015 erbaut und vereint modernes Design, hochwertige Materialien und fortschrittliche Technologie mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee.

️ Übersicht

• Wohnungsfläche: ≈ 145 m² | Terrasse: 30 m² mit Blick auf den Sonnenuntergang

• Aufteilung: 4 Zimmer – geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Büro

• Badezimmer: 2 (Marmoroberflächen, Hydromassage-Dusche, Badewanne) + private Sauna

• Küche: Naturholz und Marmor, ausgestattet mit Miele-Geräten

• Komfort & Technik: Hausautomation, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage

• Extras: Überdachter Parkplatz für 2 Autos mit Ladestation, Swimmingpool, Wäscherei und Abstellraum

Ein privater Aufzugseingang sorgt für absolute Privatsphäre, während die großzügige Terrasse ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Genießen atemberaubender Sonnenuntergänge ist.

Wohnsitz & Bedingung

Moderne Architektur, gepflegte Gemeinschaftsräume und eine ruhige Atmosphäre schaffen ein Gefühl von Zuhause. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und kann ohne zusätzliche Investitionen bezogen werden.

Standort

• Im Herzen von Campione d’Italia, am Ufer des Luganersees

• Lugano: ≈ 5 Min. | Universität Lugano (USI): ≈ 5 Min.

• TASIS – Die amerikanische Schule in der Schweiz – in der Nähe

• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle — fußläufig erreichbar

• Como / Comer See: ≈ 25 km | Flughafen Mailand / Malpensa: ≈ 70 km

• Skigebiete (San Gottardo / San Bernardino): ≈ 1 h | Ligurische Riviera: ≈ 2,5 Stunden

️ Warum diese Wohnung einzigartig ist

• Seltene Adresse an der Grenze zwischen Italien und der Schweiz – Italienische Gerichtsbarkeit auf Schweizer Territorium

• Hoher Lebensstandard, Sicherheit, Eleganz und Ruhe

• Smart-Home-Technologie, privater Wellnessbereich und Terrasse mit Seeblick

• Einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Investitionspotenzial

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine perfekte Mischung aus Lebensstil und Investitionsmöglichkeit im Herzen Europas.