Hotel in Arona, Italien, 3 600 m²

Hotel 4**** Maggiore See
4-Sterne-Hotel zu verkaufen – Historisches Zentrum von Arona (Lago Maggiore)
Mitten im historischen Zentrum von Arona gelegen, bietet dieses elegante 4-Sterne-Hotel 78 Zimmer und einen unvergesslichen Blick auf den Lago Maggiore. Mit seiner erstklassigen Lage am See, nur 50 Meter vom Bahnhof und 100 Meter vom Fährterminal entfernt, genießt das Anwesen eine der beneidenswertesten Lagen der Stadt – Bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Reisezielen am See.
Das Hotel verfügt über zwei Restaurants, zwei Bars (eine Hauptbar und eine Terrassenbar) und einen Veranstaltungsraum auf dem Dach mit Panoramablick und einer der spektakulärsten Aussichten in Arona, was es zu einem idealen Ort für Empfänge, private Veranstaltungen und Firmentreffen macht.
Aufgrund ihres außergewöhnlichen Potenzials (Lage, Anzahl der Zimmer und Panoramalage) kann die Immobilie ganz oder teilweise entsprechend den Design- und Markenstandards des Käufers renoviert werden.
Details zur Immobilie
● Kategorie: 4 Sterne

● Lage: Stadtzentrum, direkt am Lago Maggiore

● Aktueller Status: Offen und betriebsbereit

● Hauptentfernungen: 22 km vom Flughafen Malpensa – neben dem Bahnhof Arona

● Anzahl der Gebäude: 1

● Etagen: 5

● Baujahr: 1960

● Kürzlich renoviert: Einige Zimmer wurden 2023 renoviert

● Stil und Ausführung: Modern

● Grundstücksfläche: 3.993,88 m²

● Gesamtbebaute Fläche: 3.500 m²

● Überdachte Fläche: 3.993,88 m²

Hotelmerkmale
● Gesamtzahl der Zimmer: 78

● Gesamtbetten: 156

● Zimmertyp: Doppelzimmer

● Durchschnittliche Zimmergröße: 40 m²

● Durchschnittlicher Zimmerpreis: 105 € pro Nacht

● Ausstattung: 2 Restaurants, 2 Bars (Bar und Terrassenbar), Wäscheservice, Veranstaltungsort mit Panoramablick auf dem Dach

● Innenparkplatz: 4 Stellplätze

● Parkplätze im Freien: Keine
Finanzielle & Betriebsinformationen
● Eigentum: Privat

● Jahresumsatz: 1.400.000 €

● Auslastung: 65 %

● Betriebszeitraum: Ganzjährig

● Klientel: Gemischte internationale und italienische Gäste

● Aktuelles Management: Privat

● Verkaufsart: Immobilienverkauf (nicht nur Management)
Dank seiner unschlagbaren zentralen Lage, dem direkten Blick auf den See, der soliden Betriebsleistung und dem Renovierungspotenzial stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Arona dar, einer der charmantesten und strategisch günstig gelegenen Städte am Lago Maggiore.
Preisvorstellung: 7.000.000 €