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20 000 000 €

Hotel in Otranto, Italien, 10 000 m²
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    Datum der letzten Aktualisierung: 01.11.2025
    Anzahl der Ansichten: 312

20 000 000 €

Hotel in Otranto, Italien, 10 000 m²

10000 m2
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    Datum der letzten Aktualisierung: 01.11.2025
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Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 20 000 000 €
Preis pro qm 2 000 €
Fläche 10 000 m²
Adresse Italien, Otranto

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf

Finanzkennzahlen

Zusätzliche Transaktionskosten
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen

Beschreibung

Hotel 4S****in Apulien
Eine kurze Präsentation des Vermögens: 4****S-Hotel mit 128 Zimmern, Wellnesscenter (großes SPA von ca. 2.000 m²), Außenpool, Hauptrestaurant, Privatparkplatz und Konferenz-/Banketteinrichtungen.

Strategische Lage: 800 m vom historischen Zentrum von Otranto entfernt; ca. 10 km vom Strandbad/Strand entfernt (Shuttleservice verfügbar).

Klassifizierung: 4-Sterne-Superior

Unterkunftsdetails

Gesamtzimmer: 128

  • Standard-/Classic-Zimmer: 56

  • Superior-Zimmer: 55

  • Superior-Suiten (Zwei-Zimmer-Einheiten): 9

  • Suiten mit Whirlpool: 8

Zimmertypen & Kapazität: Doppel-, Dreibett-/Familienzimmer und Suiten; Geschätzte Gesamtkapazität für Gäste bei Vollbetrieb: 250–320 Gäste (muss anhand der tatsächlichen Bettenkonfiguration bestätigt werden).

Hauptgemeinschaftsbereiche: Lobby/Rezeption, Bar, Hauptrestaurant (~300 m²), Außenterrassen und Pergolen, Außenpool.

Wellnesscenter (SPA): geschätzte Fläche ~2.000 m² inklusive Nassbereich (3 Innenpools, ein 220 m² großer Pool mit Hydromassageliegen), Massageräumen, Sauna, Hamam, Kräuterteebereich und SPA-Suite.

Parken: privater Außenbereich (nicht bewacht / Kapazität und Anzahl der Parkplätze müssen überprüft werden).

Einrichtungen & Dienstleistungen

  • Hauptrestaurant mit Essbereich von ca. 300 m² (variable Kapazität)

  • Wellnesscenter (2.000 m²) mit 3 Innenpools (einer davon beheizt ~220 m²), Massageräumen, Sauna, Hamam und Ruhebereich

  • Außenschwimmbad für Gäste

  • Shuttleservice zum Partnerstrand (~10 km)

  • WLAN-Verbindung in den Zimmern und öffentlichen Bereichen

  • Bankett-/Konferenzeinrichtungen (Räume – Größe und Kapazität müssen überprüft werden)

SWOT-Zusammenfassung

Stärken: großes Anwesen mit umfangreichem SPA (Alleinstellungsmerkmal); Nähe zum historischen Zentrum von Otranto; etablierte Marke und Management (CDSHotels).
Schwächen: nicht direkt am Strand; potenzieller Bedarf an Investitionen in Systeme und Energieeffizienz.
Chancen: Neupositionierung in Richtung Wellness- und MICE-Märkte; Partnerschaften mit internationalen Reiseveranstaltern; Pakete für Langzeitaufenthalte und Wellness-Trainingsprogramme.
Bedrohungen: ausgeprägte Saisonalität; Abhängigkeit vom Sommertourismus; mögliche städtische oder landschaftliche Einschränkungen.

Angebotspreis: 20 Mio. €

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