Investitionsprojekt in Livorno, Italien, 200 000 m²

Investitionsmöglichkeit: Yachthafen in der Toskana – Mehrheitseigentum von 215 Liegeplätzen

Dieses Angebot sieht den Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung an einem kürzlich errichteten Touristenhafen im Herzen der Toskana durch eine strukturierte NPL-Transaktion vor. Mit einem Buchwert von 28 Mio. € und einem bestätigten Kaufpreis von 13 Mio. € umfasst die Investition 215 Liegeplätze – was über 58 % der gesamten Millesimal-Aktien entspricht – und ermöglicht so die sofortige Kontrolle über den Vermögenswert und seine Governance. Der Yachthafen, der erst vor 12 Jahren vollständig aus Stahlbeton gebaut wurde, erfordert nur routinemäßige Wartung, unterstützt durch ein internes technisches Team, das bereits vom Gericht ernannt wurde.

Diese seltene Gelegenheit gewährt das volle Eigentum an allen verfügbaren Liegeplätzen und generiert aktuelle Erträge von über 7 % sowie ein starkes Wachstumspotenzial durch optimiertes Management. Eine konservative Prognose geht von einem Kapitalzuwachs von 50 % innerhalb von 60 Monaten aus, wobei ein zusätzlicher Anstieg nach der Sanierung angrenzender Gebiete erwartet wird.

Zu den strategischen Vorteilen gehören attraktive finanzielle Erträge, durch Rechts- und Buchhaltungsexperten sichergestellte Betriebskontinuität, starke politische Unterstützung und die Möglichkeit, den Hafenbetrieb ohne Unterbrechung zu rationalisieren. Die Investition ist zeitkritisch, da der Verkauf einzelner Liegeplätze in Kürze beginnen kann; Ein bedingtes Angebot würde Exklusivität sichern und gleichzeitig ausreichend Zeit für die Due Diligence lassen.

Eine zweite, separate Möglichkeit besteht im Erwerb einer 160.000 m² großen Entwicklungsfläche (55.000 m² bebaubar), die für ein 5-Sterne-Hotel, Apartments, Einzelhandelsgeschäfte und Sportanlagen genehmigt wurde – eine zusätzliche Wertsteigerung, die angestrebt werden soll, sobald die Marina-Transaktion gesichert ist.

Weitere Dokumentation, einschließlich Liegeplatzlisten, Einnahmenübersichten und Bauaufzeichnungen, ist verfügbar. Die Übertragung erfolgt frei von Pfandrechten oder Belastungen.