Hotel in Cortina d'Ampezzo, Italien, 3 000 m²

Italien. Cortina d'Ampezzo. 4-Sterne-Hotel. HOTEL CORTINA – 4-STERNE-HOTEL Angebotspreis: 20.000.000 € Anzahl der Zimmer: 39 Zimmer und Suiten Mandat: Makler-Partner Eine Off-Market-Investitionsmöglichkeit für eine Hotelimmobilie in einem der prestigeträchtigsten Alpenresorts Italiens. Das Anwesen ist ein 4-Sterne-Freizeithotel mit starker Marktposition, umfassendem Wellnessangebot und großer internationaler Ausstrahlung. Das Grundstück umfasst auch Grundstücke direkt vor dem Hotel und bietet das Potenzial für die Entwicklung von etwa 15 bis 20 zusätzlichen Suiten, was ein klares Potenzial für Wertsteigerung und Erweiterung bietet. Die Transaktion steht qualifizierten Anlegern offen. Weitere Informationen werden bei der Unterzeichnung der Absichtserklärung (Letter of Intent, LOI) bekannt gegeben. Beschreibung der Immobilie ● Art der Immobilie: 4-Sterne-Hotel – Berg/Freizeit ● Standort: Cortina d'Ampezzo (Belluno), Venetien – Italien ● Kontext: Internationales Luxusresort, UNESCO-Weltkulturerbe Wichtige strukturelle Daten ● Gesamtzahl der Zimmer: 39 ● Zimmertypen: Doppelzimmer, Junior-Suiten, Familiensuiten ● Geschätzte Kapazität: ca. 75-90 Betten ● Eigentum: Unabhängiges Hotel (nicht mit internationalen Marken verbunden) Annehmlichkeiten und Infrastruktur ● Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool ● Spa-Bereich mit Sauna und Ruhebereich ● Panorama-Whirlpool im Freien ● Restaurant und Bar vor Ort ● Shuttleservice zum Stadtzentrum und zu den Skiliften ● Grünflächen und ausgewiesene Gemeinschaftsräume ● Parkplätze und WLAN Marktpositionierung und Klientel Das Hotel richtet sich in erster Linie an Kunden im mittleren bis gehobenen Preissegment, darunter Paare, Familien und internationale Gäste. Seine Positionierung wird durch eine gelungene Kombination aus hervorragender Lage, Wellnessangeboten und beeindruckender Gastfreundschaft unterstützt. Besonders in der Wintersaison ist die Nachfrage hoch, und auch in den Sommermonaten ist ein konstant hohes Serviceniveau zu beobachten, was auf die ganzjährige Attraktivität von Cortina zurückzuführen ist.Begründung der Investition ● Hervorragende Lage in einem der führenden Alpenresorts Europas ● Überschaubare Vermögensgröße mit effizientem Betriebspotenzial ● Hohe internationale Nachfrage und Wiedererkennung der Resortmarke ● Wachstumspotenzial durch Betriebsoptimierung und Asset Management ● Potenzial zur Neupositionierung in ein höheres/Premium-Segment ● Expansionspotenzial durch den Bau zusätzlicher Wohnungen auf dem angrenzenden Grundstück Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Es gibt eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.