Hotel in Lido di Venezia, Italien, 8 000 m²

Italien. Venedig. Hotel am Lido di Venezia.
EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Luxuriöses 5-Sterne-Hotel – Venedig (Lido di Venezia)
„Wenn ich ein Wort finden müsste, um Musik zu ersetzen, würde ich an Venedig denken.“
— Friedrich Nietzsche
KONTEXT: VENEDIG, EIN UNÜBERTROFFENER MARKT
Venedig ist aufgrund der hohen und wachsenden internationalen Nachfrage eines der bekanntesten und begehrtesten Reiseziele der Welt. Der Luxushotelimmobilienmarkt der Stadt zeichnet sich durch ein äußerst begrenztes Angebot und sehr hohe Eintrittsbarrieren aufgrund strenger städtebaulicher Vorschriften und Denkmalschutzauflagen aus.
Der Erwerb eines Hotelobjekts dieser Größe und Qualität stellt eine seltene Gelegenheit auf einem Markt dar, auf dem ähnliche Immobilien selten zum Verkauf angeboten werden.
Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten:
● Autobahn A4 Mailand-Venedig: ca. 7 km
● Flughafen Venedig Marco Polo: ca. 3 km
● Yacht- und Handelshafen: ca. 2 km
● Bahnhof Santa Lucia: ca. 3 km
HOTEL – GESCHICHTE, LUXUS UND INNOVATION
Dieser prestigeträchtige historische Palast überblickt den Hauptboulevard von Lido di Venezia und verbindet zeitlose architektonische Pracht mit zeitgenössischem Design und Innovation. Umfangreiche Renovierungsarbeiten haben das Hotel aufgewertet und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme und seine Persönlichkeit bewahrt.
Die markanten dekorativen Fassaden des Gebäudes machen es zu einem wahren Wahrzeichen und positionieren es in einer einzigartigen Kategorie in der venezianischen Hotellandschaft. EIGENSCHAFTEN
Zimmer und Suiten (60 Zimmer)
Das zeitgenössische Design, entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet Erbe und Moderne mit exklusiven Ausblicken auf Venedig und den Lido.
Restaurant
Raffinierte italienische Küche basierend auf saisonalen, lokalen Zutaten in einem eleganten und internationalen Ambiente.
Loungebar
Eine Elite-Cocktailbar, die innovative Mischungen kombiniert mit italienischer Kochkunst bietet.
Spa- und Wellnesscenter
Ein umfassendes Wellnesscenter mit erfahrenen Therapeuten, die an einer renommierten thailändischen Akademie ausgebildet wurden. Beinhaltet eine Sauna, ein Dampfbad, einen Entspannungsbereich mit Himalaya-Salz und Behandlungen für Paare.
Privater Pool und Garten
Ein Außenpool mit Poolservice und ein privater Garten mit künstlerischen Skulpturen – ein außergewöhnlich seltenes Privileg in Venedig. Panoramaterrasse
Atemberaubende Aussicht auf Venedig und die Lagune, ideal für exklusive Veranstaltungen und private Entspannung.
Zugang zum Strand und Golfplatz
Privilegierter Zugang zu einem nahegelegenen Golfclub und einem Privatstrand mit Gästeservice.
POSITIONIERUNG – STRATEGISCHES VERMÖGEN
● Exklusive Lage am Lido, nur wenige Minuten mit der Fähre vom historischen Zentrum von Venedig entfernt
● Ikonisches historisches Gebäude mit einzigartiger architektonischer Identität
● Etablierte Präsenz im Luxussegment mit einer treuen internationalen Kundschaft
● Mehrere Einnahmequellen: Zimmer, Gastronomie, Spa, Veranstaltungen, Strand- und Poolservice
● Nähe zu den Internationalen Filmfestspielen von Venedig
● Seltener privater Garten und Pool auf dem venezianischen Markt
● Starke Synergien mit großen globalen Veranstaltungen (Kunstbiennale, Architekturbiennale, Karneval)
VERKAUFSPREIS
50.000.000 € (nicht verhandelbar)
PROZESS – LETTER OF INTENT (LOI)
Qualifizierte Investoren, die an einer Übernahme interessiert sind, werden gebeten, ihr Interesse offiziell durch die Einreichung einer Absichtserklärung (Letter of Intent, LOI) zu bekunden.
Die Absichtserklärung muss Folgendes enthalten:
● Vorstellung des Käufers bzw. Anlagevehikels
● Nachweis der Zahlungsfähigkeit
● Geschätzter Zeitrahmen für den Akquisitionsprozess
● Alle Voraussetzungen
Nach Überprüfung des Hintergrunds des Käufers werden vollständige Unterlagen bereitgestellt, einschließlich Due-Diligence-Materialien, Finanzdaten, Grundrissen und rechtlicher/städtebaulicher Dokumentation.
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