Hotel in Desenzano del Garda, Italien, 700 m²

Italien. Desenzano del Garda. Historischer Palazzo - ein ganzes Gebäude im Herzen der Altstadt von Desenzano.
AUSSCHLIESSLICHER ANTRAG
Historischer Palazzo - ein ganzes Gebäude im Herzen der Altstadt von Desenzano
Preis: 980.000 €
Gesamtfläche: 700 m2
30 Zimmer | 20 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
Geeignet für: Boutique-Hotel, Luxusresidenz, Mischnutzungskomplex
Renommierte Lage im historischen Zentrum
Im Herzen von Desenzano del Garda, nur 100 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, freuen wir uns, dieses prächtige historische Palazzo zum Verkauf anzubieten - ein Gebäude, das sich vom Erdgeschoss bis in die oberen Ebenen erstreckt.
Eigenschaften dieser Art und Lage sind auf dem Markt außergewöhnlich selten. Im pulsierenden historischen Zentrum gelegen, aber nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt, bietet das Gebäude eine einzigartige Kombination aus Lage, architektonischem Charakter und Entwicklungspotenzial.
Eine einzigartige Entwicklungschance
Dieses historische Anwesen bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Betreiber von Gaststätten, die einen Vermögenswert mit erheblichem Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Der Umfang, die zentrale Lage und das aktuelle Layout der Immobilie ermöglichen die Realisierung verschiedener Projekte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), darunter:
● High-End Wohnkomplex
● Luxus-Apartment-Komplex
● Boutique Hotel
● Luxusresidenz oder Serviced Apartments
Premium Hospitality Projekt
● Gemischt genutzter Komplex
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Wahrzeichenprojekt in einer der begehrtesten Städte am Gardasee zu schaffen. Entwurf und Genehmigungen
Das vorgeschlagene Renovierungsprojekt wurde bereits von der italienischen Heritage Authority genehmigt ()*Soprintendenza*.
Eine geologische Untersuchung wurde auch in Bezug auf die geplante Installation eines Baukrans auf dem eigenen privaten Bereich des Grundstücks vor der durchgeführt, die Machbarkeit dieser Installation wurde überprüft und bestätigt, wodurch die Notwendigkeit der Nutzung von Gemeindeland entfällt.
Ein Tausch gegen Wohnimmobilien kann in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich Vereinbarung).
Das Gebäude
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein ehemaliges historisches Restaurant, das in der Stadt sehr beliebt war, es verfügt über einen exklusiven Außenbereich am Eingang und die Innenräume sind in gutem Zustand.
Die vorhandenen Räume bieten ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in eine stilvolle Privatresidenz, einen Empfangsbereich oder eine andere erstklassige Einrichtung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Obergeschosse:
Die drei Wohngeschosse müssen komplett renoviert werden und bieten außergewöhnliche Möglichkeiten, luxuriöse Apartments, exklusive Suiten oder einen High-End-Hotelkomplex zu schaffen.
Maximale Flexibilität im Layout
Das Gebäude bietet große Flexibilität in Bezug auf die zukünftige Nutzung.
Abhängig vom genehmigten Projekt könnte es in einen Komplex von renommierten Privatwohnungen, ein intimes Boutique-Hotel, ein gehobenes Apartmentgebäude oder ein Premium-Mischnutzungsobjekt umgewandelt werden.
Die Option, einen internen Aufzug zu installieren, würde die Zugänglichkeit und die Beweglichkeit zwischen den Stockwerken weiter verbessern.
Ein seltener Vorteil: Privater Außenbereich
Eines der einzigartigen Merkmale des Anwesens ist ein exklusiver Innenhof - eine Seltenheit im historischen Zentrum von Desenzano.
Dieser private Außenbereich kann die Attraktivität des zukünftigen Projekts (ob Wohnkomplex, Hotel oder Gewerbeimmobilie) erheblich steigern und bietet wertvollen Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder zur Unterhaltung von Gästen. Bau und Logistik
Trotz seiner Lage im historischen Zentrum bietet das Anwesen bequeme Zufahrtswege für Baumaschinen – ein erheblicher praktischer Vorteil bei der Durchführung eines großen Renovierungsprojekts in einem historischen Gebiet, das vor allem durch Fußgängerverkehr gekennzeichnet ist.
Bestehende Architekturstudien
Architektonische Studien und vorläufige Entwurfsdokumentationen wurden bereits durchgeführt, diese dienen als wertvoller Ausgangspunkt für die Weiterentwicklung des Projekts und ermöglichen die Optimierung von Entwurfs- und Planungsprozessen.
Eine außergewöhnliche Investitionschance
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes historisches Gebäude im Zentrum von Desenzano del Garda zu erwerben, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt.
Mit seiner einzigartigen Lage, seiner beträchtlichen Größe, seinem historischen Wert und seinem privaten Außenbereich - kombiniert mit bestehenden Studien und einem genehmigten Renovierungskonzept - stellt diese Immobilie ein einzigartiges Angebot für diejenigen dar, die planen, einen luxuriösen Wohn- oder Hotelkomplex in einem der renommiertesten Seebäder Italiens zu schaffen.
Dank seiner einzigartigen Lage, seiner beeindruckenden Größe, seiner historischen Bedeutung und seines privaten Geländes - kombiniert mit bestehenden Studien und einem genehmigten Renovierungsplan - bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen luxuriösen Wohn- oder Hotelkomplex in einem der renommiertesten Seebäder Italiens entwickeln möchten.
Ein herausragendes historisches Anwesen, das sich zu einem neuen Wahrzeichen im Herzen von Desenzano del Garda entwickeln wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Dokumentationen oder um eine private Besichtigung zu arrangieren.
Wir können Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen.
Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Preisklassen sowie Gewerbeimmobilien.