Hotel in Desenzano del Garda, Italien, 530 m²

Italien. Luxusvilla / Hotel zum Verkauf in Desenzano del Garda.
AUSSCHLIESSLICHER ANTRAG
Luxusvilla / Hotel zum Verkauf in Desenzano del Garda
€2,650.000 | 530 m2 | 20 Zimmer
AUSSERGEWÖHNLICHES WILLE MIT LAKE-ZIEHEN, BEHEIZTER POOL UND PANORAMISCHER ROOFTOP-JACUZZI
Im Herzen von Desenzano del Garda, nur 200 Meter von den renommiertesten Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen eine einzigartige Luxusimmobilie. Hier verbinden sich exquisites Design, moderner Komfort und eine herrliche Lage zu einem wirklich seltenen Angebot.
Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Der See, das historische Zentrum, Boutiquen, Restaurants und lokale Annehmlichkeiten sind alle zu Fuß erreichbar, während ein einfacher Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet ist. Es bietet die perfekte Mischung aus Seeleben und alltäglicher Bequemlichkeit.
Die 2016 erbaute Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Raffinesse. Seine raffinierte Architektur verbindet harmonisch klassische italienische Pracht mit zeitgenössischen Designelementen und hochwertigen Oberflächen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m2 und einem flexiblen Layout kann das Anwesen als beeindruckende Privatresidenz dienen oder in mehrere unabhängige Wohnungen unterteilt werden. Dies macht das Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die Möglichkeiten für ein renommiertes Gastgewerbe oder eine lukrative Investition suchen.
BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS
Die Villa erstreckt sich über drei volle Etagen und bietet geräumige Wohnbereiche und außergewöhnliche Funktionalität. NIEDERE EBENE (BASEMENT)
Ein voll funktionsfähiges Wohnniveau mit:
● Geräumiges Wohnzimmer
● Küche
● Zwei Schlafzimmer
● Badezimmer
● Waschraum
● Direkter Zugang zur Garage
GRUNDLAUM
Ein helles und elegantes Wohnniveau mit:
● Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
● Voll ausgestattete Küche
● Drei Schlafzimmer
● Zwei Badezimmer
● Große Terrasse
ZWEITER STROM
Ein privater Bereich mit vier unabhängigen Suiten mit jeweils:
● Bad mit En-Suite
● Sitzbereich
● Zwei Balkone
● Atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt
Die Suiten bieten außergewöhnliche Privatsphäre und sind ideal für Gäste oder Familienmitglieder oder für den Betrieb eines Boutique-Hotels.
AUSSERVERKAUFSBEREICH
Das prächtige Gelände ist das wahre Highlight dieser einzigartigen Immobilie.
Ein beheiztes Infinity-Pool mit Salzwasserfiltersystem dient als markantes Brennfeld, es wird durch eine automatische Sicherheitsabdeckung und einen beeindruckenden 7 Meter hohen kaskadierenden Wasserfall ergänzt. Ein eleganter Panorama-Whirlpool befindet sich auf dem Dach, positioniert, um den vollen Genuss der spektakulären erhöhten Aussicht zu ermöglichen.
Diese Gegend bietet ein atemberaubendes Panorama des Gardasees und der Stadt Desenzano - ein perfekter, abgelegener Ort, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu bewundern, Gäste zu unterhalten und die ultimative Entspannung zu genießen. TECHNOLOGIE UND ENERGIEEFFIZIENZ
Das Anwesen ist mit fortschrittlicher Technologie und modernen Ingenieursystemen ausgestattet, darunter:
● Energieeffizienzklasse B
● Integrierte 6 kW Photovoltaikanlage
● Solarpaneele
● 700 Liter Wasserspeicher
Umfassendes Smart Home System
● Alarmsystem
● Videoüberwachung
● Beheiztes Schwimmbad
● Salzbasiertes Wasserreinigungssystem (chlorfrei)
● Automatische Poolabdeckung
Jedes Detail wurde sorgfältig berücksichtigt, um Komfort, Energieeffizienz, Sicherheit und mühelosen Luxus zu kombinieren.
EINHEITLICHES ANTRAG AUF LAKE GARDA
Dies ist keine gewöhnliche Villa. Seine zentrale Lage, Blick auf den See, beeindruckende Größe, zahlreiche Zimmer mit Bad und Annehmlichkeiten im Resort-Stil machen diese Eigenschaft unglaublich vielseitig.
Es kann als prestigeträchtige Privatresidenz, ein Familienanwesen oder ein exklusives Gastgewerbe dienen - wie ein anspruchsvolles Boutique-Hotel an einem der begehrtesten Orte des Gardasees.
Die Nähe zum See und zum historischen Zentrum bietet die seltene Gelegenheit, den pulsierenden Lebensstil von Desenzano zu Fuß zu genießen, während Sie zu einer abgelegenen Residenz mit atemberaubendem Panoramablick zurückkehren.
Eine wirklich einzigartige Immobilie am Gardasee für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, Prestige und herrliche Freiflächen legen und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit suchen.
Private Viewings sind nach Vereinbarung verfügbar.
Wir können Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen.
Eine Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Preisklassen ist verfügbar, einschließlich Gewerbeimmobilien.