Hotel in Sirmione, Italien, 600 m²

Italien. Gardasee. Sirmione. Gewerbeimmobilie geeignet für ein Hotel.
EIN EINZIGES ASSET — Eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit Privatparkplätzen und einem Entwicklungspotenzial von über 1.000 qm | Sirmione, Gardasee
Renommierte, stark frequentierte Lage
| Privatparkplätze
| Bestehende Gewerbeflächen (ca. 600 qm)
| Zusätzliches Entwicklungspotenzial (über 1.000 qm)
| Angebotspreis: 2,5 Mio. €
Geeignet für die Entwicklung eines Boutique-Hotels oder eines Luxushotelkomplexes
Ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt von Sirmione - einer der renommiertesten und renommiertesten Ferienorte am Gardasee.
In einer Lage mit ausgezeichneter Sicht und hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gelegen, zeichnet sich diese bedeutende Gewerbeimmobilie durch ihre Bedeutung, ihren leichten Zugang und eine Kombination aus gebrauchsfertigem Gewerberaum, privaten Parkplätzen und erheblichem Potenzial für die weitere Entwicklung aus.
Immobilien, die solche Sichtbarkeit, Größe, Parkmöglichkeiten und zukünftiges Baupotenzial kombinieren, sind auf dem Immobilienmarkt von Sirmione eine Seltenheit.
VORLIEGENDE HANDELSSTELLE
Das Gebäude verfügt über eine weitläufige Straßenfront und eine hervorragende Sicht: Etwa 10 große Schaufenster sorgen für eine maximale Exposition gegenüber vorbeifahrendem Verkehr und Fußgängern.
Die strategische Lage in einer der meistbesuchten Gegenden des Gardasees macht diese Immobilie ideal für ein Unternehmen, das eine prestigeträchtige Adresse, hohe Sichtbarkeit und einen bequemen Zugang für Kunden und Gäste schätzt.
Bestehende Geschäftsräume mit einer Fläche von etwa 600 qm im Erdgeschoss, umfassen mehr als fünf Zimmer und drei Badezimmer und bieten einen bequemen Zugang.
Die Immobilie ist derzeit leer und bereit für die sofortige Nutzung.
PRIVATE PARKE — EIN VORTEIL AUF LAKE GARDA
Eines der wichtigsten Vermögenswerte der Immobilie ist der große, private Parkplatz für die exklusive Nutzung.
In einem Ort wie Sirmione, wo Parkplätze eine knappe und wertvolle Ressource sind, bietet ein privater Parkplatz einen erheblichen betrieblichen und kommerziellen Vorteil.
Es gewährleistet einen bequemen Zugang für Kunden, Gäste, Mitarbeiter und Besucher und macht die Immobilie besonders attraktiv für hochwertige Handelsunternehmen, Hotelkomplexe oder Unternehmensbüros.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL VON ÜBER 1.000 SQ.
Neben den vorhandenen Gewerbeflächen bietet die Immobilie bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Die erste und zweite Etage bieten über 1.000 qm zusätzlichen Raum mit Potenzial für die weitere Entwicklung, so dass die Immobilie in ein ehrgeiziges neues Konzept umgewandelt werden kann (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen).
Potenzielle Verwendungen:
Boutique Hotel / Luxushotel
Die Lage und die Größe des Anwesens machen es ideal für die Schaffung eines Boutique-Hotels oder eines High-End-Komplexes für das internationale Publikum, das den Gardasee besucht.
Luxuswohnung
Das zusätzliche Entwicklungspotenzial ermöglicht die Schaffung von exklusiven Residenzen oder Luxus-Penthäusern (vorbehaltlich geltender Zoning-Vorschriften und Genehmigungen). Firmensitz / Repräsentanz
Dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit, seiner bequemen Erreichbarkeit und seiner beeindruckenden Größe eignet sich das Anwesen auch als prestigeträchtiges Hauptquartier, Flaggschiffzentrum oder Repräsentanz für ein internationales Unternehmen.
EINHEITLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Sirmione ist eines der renommiertesten Reiseziele am Gardasee, zieht einen bedeutenden Strom von internationalen Touristen an und bietet einzigartige Immobilienmarktchancen.
Eine Kombination von Faktoren - einschließlich:
● Eine erstklassige Lage mit Fassade auf einer belebten Straße
● Ausgezeichnete Immobiliensichtbarkeit
● Ca. 600 qm vorhandene Gewerbefläche
● 10 straßenseitige Anzeigefenster
● Privatparkplätze
● Über 1.000 qm zusätzliches Entwicklungspotenzial
● Vielseitige Optionen für die zukünftige Nutzung
● Bereit für den sofortigen Gebrauch
— macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Asset mit erheblichem Potenzial für die Neupositionierung von Konzepten und die langfristige Wertschöpfung.
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler, Hotelbetreiber oder internationale Marken, die eine prestigeträchtige Immobilie in einem der exklusivsten Badeorte Italiens suchen.
EIGENTUMSPEZIFIKATIONEN
Standort: Sirmione, Gardasee, Italien
Bestehende Fläche: ca. 600 qm
Zusätzliches Entwicklungspotenzial: Über 1.000 qm Anzahl der Räume: 5+
Anzahl der Badezimmer: 3
Boden: Erdgeschoss
Gebäudehöhe: 1 bestehendes kommerzielles Niveau
Anzeigefenster: 10 straßenseitige Fenster
Zugänglichkeit: Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Aktuelle Nutzung: Kommerziell
Status: Vakant / Bereit für den sofortigen Gebrauch
Privatparkplätze: verfügbar
Angebotspreis: 2.500.000 €
Vertraulicher Verkauf. Zusätzliche Informationen, Grundrisse und Projektdokumentation stehen qualifizierten Investoren zur Verfügung, die ernsthaftes Interesse zeigen.