Hotel in Sirmione, Italien, 500 m²

BOUTIQUE HOTEL ZUM VERKAUF IN SIRMIONE - Neu gebaute Luxusimmobilie mit privatem Pool, Garten & Parkplatz
Historisches Zentrum von Sirmione | Gardasee | 7 unabhängige Suiten | Privatpool | Garten | Parken
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Gastfreundschaft im Herzen des historischen Zentrums von Sirmione, nur wenige Schritte vom bezaubernden Ufer des Gardasees entfernt.
Dieses kürzlich entwickelte Boutique-Hotel, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, bietet eine exklusive Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und erstklassiger Gastfreundschaft, die eine anspruchsvolle internationale Kundschaft bedient.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 500 qm und umfasst sieben elegante unabhängige Suiten, die jeweils sorgfältig entworfen wurden, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und ein intimes Hotelerlebnis zu bieten.
SIEBENE PRIVATE LUXURSÄUTEN
Jede Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen möblierten Außenbereich, wodurch ein starkes Gefühl der Unabhängigkeit entsteht und gleichzeitig der Gesamtcharakter eines exklusiven Boutique-Hospitality-Konzepts erhalten bleibt.
Die gesamte Unterkunft befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen erheblichen betrieblichen Vorteil. Dieses Layout ermöglicht eine effiziente Verwaltung, einen einfachen Gästezugang und einen optimierten täglichen Hotelbetrieb.
Hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien definieren die zeitgenössische Identität der Immobilie, einschließlich anspruchsvoller Onyx-Oberflächen und Premium-Möbel.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort der Gäste gelegt, wobei Simmons-Matratzen zu einem hohen Standard der Erholung und der Gesamtqualität des Aufenthalts beitragen.
Der Einsatz umweltfreundlicher Produkte und nachhaltiger Lösungen stärkt die Positionierung der Immobilie im wachsenden Premium-Hospitality-Markt.
PRIVATE SWIMMING POOL – EIN SCHLÜSSELPRÄMIUM
Ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal ist das private Schwimmbad des Anwesens, eine besonders wertvolle Annehmlichkeit im historischen Zentrum von Sirmione.
Der Pool verbessert das Gästeerlebnis erheblich und bietet eine exklusive Außenumgebung, wodurch die Positionierung des Hotels im Segment der Luxus- und Premium-Unterkünfte gestärkt wird.
Das Anwesen wird durch einen wunderschön gepflegten Garten und einen privaten Parkplatz ergänzt, zwei sehr wünschenswerte und relativ seltene Merkmale in einer so zentralen Lage.
BAR & GELATERIA – ZUSÄTZLICHE EINNAHMEN
Neben dem Hotel befindet sich eine Bar und Gelateria, die ursprünglich entworfen wurde, um Hotelgästen Frühstück zu bieten und gleichzeitig als ein für die Öffentlichkeit zugänglicher Veranstaltungsort zu fungieren.
Das Geschäft wird getrennt vom Hotel geführt und bewertet, wodurch eine zusätzliche kommerzielle Gelegenheit und eine unabhängige Einnahmequelle geschaffen werden.
Seine Präsenz bietet auch eine erhöhte Sichtbarkeit und Synergien mit dem Hotelbetrieb, insbesondere während der Hochsaison.
AUSGESETZTE INVESTITIONEN IN SIRMIONE
Die Kombination aus einem kürzlich gebauten Hotel-Asset, sieben unabhängigen Suiten, privatem Schwimmbad, Garten, privatem Parkplatz und einer angrenzenden kommerziellen Aktivität macht dies zu einem sehr unverwechselbaren Angebot auf dem Sirmione-Markt.
Die Lage des Anwesens im historischen Zentrum versetzt die Gäste in unmittelbare Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region, des Seeufers, der Restaurants, Geschäfte und der einzigartigen Atmosphäre, für die Sirmione international bekannt ist.
EIGENSCHAFTSHÖCHSTLEICHTE
● Boutique-Hotel im Jahr 2023 fertiggestellt
● Ca. 500 qm
● 7 unabhängige Luxussuiten
● Private Badezimmer für jede Suite
● Möblierte private Außenbereiche
● Privates Schwimmbad
● Landschaftsgärten
● Privatparkplätze
● Ganze Unterkunft im Erdgeschoss angeordnet
Premium Finishes inklusive Onyx
● Simmons Matratzen
● Umweltfreundliche Produkte und Lösungen
● Angrenzende Bar / Gelateria
● Frühstücksservice für Hotelgäste
● Bar / Gelateria auch für die Öffentlichkeit zugänglich
● Getrenntes Management und Bewertung der Geschäftstätigkeit
● Im historischen Zentrum von Sirmione gelegen
● Ausgezeichnete Positionierung für eine internationale Luxuskundschaft
A RARE TURNKEY HOSPITALITY Asset
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Boutique-Hotel in einem der berühmtesten und international anerkannten Reiseziele am Gardasee zu erwerben.
Die Kombination aus zeitgemäßer Konstruktion, Premium-Annehmlichkeiten, intimem Maßstab und einer außergewöhnlichen zentralen Lage macht die Immobilie besonders geeignet für Investoren, die ein unverwechselbares Gastgewerbe mit sofortigem Betriebspotenzial suchen.
Verkauf der Immobilie mit Geschäftsräumen / Geschäftstätigkeit, wie separat bewertet und verwaltet.