Hotel in Rimini, Italien, 1 200 m²

Italien. 3-Sterne-HOTEL ZUM VERKAUF — TORRE PEDRERA, RIMINI
Angebotspreis: 1.350 000 €
Nur 70 Meter vom Strand entfernt im Herzen von Torre Pedrera - einem der beliebtesten Adria-Küstenorte Italiens - bieten wir ein 3-Sterne-Betriebshotel mit eigenem Strandbereich zum Verkauf an.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Hotelbetreiber dar, die an einem schlüsselfertigen, einkommensschaffenden Geschäft in einer angesehenen Küstenlage interessiert sind.
ANGABEN ZUM EIGENTUM
Das Hotel verfügt über 38 klimatisierte Zimmer, jedes ausgestattet mit:
● Eine private Terrasse
● Ein en-suite Badezimmer
● Ein Safe
● Ein Fernseher
● Ein funktionales und gemütliches Interieur
● Angenehme Meerblick aus ausgewählten Zimmern
Zu den Annehmlichkeiten der Gäste gehören kostenloses WLAN, eine Bar mit einem Licht-Snack-Bereich, Fahrradverleih und ein spezieller Kinderspielbereich.
Das hotelgelände umfasst einen großen privaten garten, einen gemütlichen gemeinschaftlichen relaxbereich und einen privaten parkplatz vor ort für etwa 30 fahrzeuge - ein hoch geschätztes gut, das in diesem bereich zu einer seltenheit wird.
Das Hotelrestaurant serviert italienische und mediterrane Küche sowie lokale Köstlichkeiten, die das Gästeerlebnis weiter verbessern.
INVESTITIONEN UND EINKOMMEN
Das Hotel befindet sich auf einem Grundstück in Privatbesitz und ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, der das Anwesen seit etwa 14 Jahren verwaltet.
Der aktuelle Mietvertrag generiert ein Jahreseinkommen von 100.000 € (inklusive Mehrwertsteuer). In den vergangenen fünf Jahren wurden rund 250.000 Euro in die Modernisierung der Immobilie und die Einhaltung der regulatorischen Standards (einschließlich der elektrischen Systeme und des Brandschutzes) investiert.
Diese Investitionen haben die Immobilien erheblich verbessert, das Hotel ist voll betriebsbereit und erfordert in naher Zukunft keine größeren Investitionsausgaben.
FLEXIBLE AKQUISITION
Mehrere Optionen stehen dem Käufer zur Verfügung:
● Fortsetzung der Partnerschaft mit dem derzeitigen Betreiber und Aufrechterhaltung der bestehenden Miete,
● Erfordern Sie, dass die Immobilie bis zum 30. September geräumt wird, so dass der Käufer das Hotel übernehmen kann,
● Erwägen Sie, das bestehende Hypothekendarlehen (ca. 900.000 €) zu einem festen Zinssatz von 2,95% anzunehmen (vorbehaltlich der Genehmigung des Kreditgebers und der Einhaltung der relevanten Anforderungen);
● Erkunden Sie den Erwerb der Immobilie durch eine Aktienübertragung, die abhängig von der Struktur des Käufers und der Beratung durch Steuerberater Steuervorteile bieten kann.
STRATEGISCHE LAGE
Die Lage des Hotels in unmittelbarer Nähe des Strandes macht es zu einer idealen Wahl für den traditionellen Sommertourismusmarkt der Riviera di Romagna, während die Nähe zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftszentren Möglichkeiten eröffnet, Geschäftsreisende und Gäste anzuziehen, die an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen. Wichtige nahe gelegene Standorte:
● Ausstellungszentrum Rimini Fiera
● Bahnhof Rimini
Internationaler Flughafen Federico Fellini
● Hauptadriaküste Autobahnen
AMTLICHE HOTELINVESTITIONEN
Dies ist ein Betriebshotel, das eine erstklassige Lage am Meer, bestehende Mieteinnahmen, private Parkplätze, Landbesitz, bedeutende jüngste Investitionen und Managementflexibilität kombiniert.
Das Anwesen verfügt über 38 Gästezimmer, ca. 30 Parkplätze, einen großen Garten, ein Restaurant und umfangreiche Annehmlichkeiten für Gäste, die sowohl stabile aktuelle Einnahmen als auch ein Potenzial für die zukünftige Wertsteigerung bieten.
Angebotspreis: 1.350 000 €
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine umsatzbringende Hotelimmobilie an der italienischen Adriaküste suchen, mit der Wahl, entweder die aktuelle Mietvereinbarung beizubehalten oder eine direkte Verwaltung zu übernehmen.
Wir können Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen.
Eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern ist zu verschiedenen Preisen verfügbar, einschließlich Gewerbeimmobilien.