Villa in Salo, Italien, 600 m²

Italien. Villa mit schönem Seeblick, in der Nähe der Stadt Salò (Gardasee).
EIGENSCHAFTSZUSAMMENSETZUNG
Hauptvilla mit herrlichem Blick auf den See und die Moräne, nach Osten ausgerichtet (Sonnenlicht von der Morgendämmerung bis zur Dämmerung) und in einem parkähnlichen Anwesen von etwa 20.000 qm gelegen (ein Teil des Landes wird als landwirtschaftlich bezeichnet); Das Anwesen umfasst auch zwei kleine Nebengebäude (Lagerung / Scheide), die sich auf etwa 40 qm belaufen und derzeit ungenutzt sind.
SCHLÜSSELSPEZIFIKATIONEN
Gesamtfläche: ca. 20.000 qm.
Hauptvilla Erdgeschossfläche (See ausgerichtet): ca. 237 qm
Überdachter Terrassen-/Verandabereich im Erdgeschoss (Seeblick): ca. 106 qm
Unteres Erdgeschoss: ca. 226 qm, bestehend aus Personalunterkunft, einer Garage, einer Taverne (Rustikraum), Lagerbereichen und einem Hauswirtschaftsraum.
Nebengebäude (Lagerung / Scheide): ca. 40 qm, mit Blick auf den See, auf dem Gelände unterhalb der Villa Ebene.
PREIS
Der aktuelle Verkaufspreis für die Immobilie (mit Panoramablick auf den See und die Moränenhügel) ist:
2.000.000 € + MwSt.
Es ist auch möglich, die Immobilie in separaten Losen zu erwerben: entweder mit einem genehmigten Entwicklungsprojekt oder in seinem aktuellen Zustand (ohne Projekt), wie unten beschrieben.
VERKAUF IN SPEZIELLEN LOTEN
Hauptvilla: Fläche von ca. 300 qmatemberaubendem Seeblick und einer nach Osten gerichteten Ausrichtung (Sonnenlicht den ganzen Tag); Der Preis beinhaltet ein angrenzendes Grundstück (ca. 7.000 qm) mit Seeblick.
1.400.000 € + MwSt.
Baugrundstück: ca. 3.000 qm, mit atemberaubendem Seeblick und Ostausrichtung (Sonnenlicht den ganzen Tag); enthält ein genehmigtes Design für eine freistehende Villa mit einem Volumen von ca. 570 Kubikmeter (ein überirdisches Stockwerk plus ein Untergeschoss). 600.000 € + MwSt.
Agrarland: ca. 10.000 qm, mit herrlichem Seeblick und nach Osten ausgerichteter Ausrichtung (Sonnenlicht den ganzen Tag); vollständig eingezäunt.
400.000 € + MwSt.
Die Transaktion unterliegt der Mehrwertsteuer, da der Verkäufer ein Unternehmen ist. Weitere Informationen werden während der Abschlussverhandlungen zur Verfügung gestellt.
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