Mansion in Lucca, Italien, 1 580 m²

Eingebettet in die sanften Hügel, nur 8 km von den Renaissancemauern von Lucca entfernt, genießt diese historische Villa, die 1880 von Augusto Passaglia entworfen und erbaut wurde, eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und Komfort vereint. Die umliegende Landschaft, geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und charmanten ländlichen Dörfern, vermittelt ein Gefühl der Ruhe, ohne auf den Zugang zu Dienstleistungen und wichtigen Verbindungen verzichten zu müssen: Die Strände der Versilia und der internationale Flughafen Pisa sind ebenso leicht zu erreichen wie die berühmtesten Kunststädte der Region. Die Gegend ist für ihre gastronomischen Routen, historischen Villen und Panoramawanderwege bekannt und eignet sich daher sowohl für diejenigen, die einen authentischen Lebensstil suchen, als auch für diejenigen, die das Anwesen zu Gastfreundschaftszwecken aufwerten möchten. Die Villa befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohnumfeld, umgeben von anderen historischen Residenzen und viel Grün und bietet eine harmonische Balance zwischen Tradition, Landschaft und Nähe zu kulturellen Zielen.

Außenbereich

Die Villa ist von einem privaten, umzäunten Park von ca. 3.000 m² umgeben, einem eleganten Garten, in dem Palmen, Eichen, Kiefern und Obstbäume eine harmonische und abgeschiedene Naturkulisse schaffen. Die Einfahrt mit elektrischem Tor führt zur Hauptfassade, die sich durch eine symmetrische architektonische Komposition und typische Elemente des neoklassizistischen Stils des 19. Jahrhunderts auszeichnet. Die seitlichen Terrassen und der zentrale gusseiserne Balkon verbessern die Ausgewogenheit der Fassade, während die raffinierte Verwendung von Kunstquadern und Gesimsen dem Äußeren Tiefe und Rhythmus verleiht.

Auf dem Gelände befindet sich ein etwa 180 m² großes Nebengebäude, das früher als Stall und Kutschenhaus genutzt wurde, jetzt renoviert werden soll und für den Umbau in ein Gästehaus, Spa, Atelier oder unabhängige Suiten geeignet ist.
Die Konfiguration des Grundstücks und der verfügbare Raum ermöglichen auch die Schaffung eines Panorama-Schwimmbeckens und weiterer Entspannungsbereiche im Freien, wodurch das Erlebnis des Lebens im Freien noch verstärkt wird. Diese abgeschiedene und friedliche Umgebung ist ideal für diejenigen, die in die Natur eintauchen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt bleiben möchten.

Innenräume

Der Haupteingang öffnet sich zu einem markanten Atrium mit Säulen und verzierten Gewölben, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss erstrecken. Hier verfügen zwei unabhängige Apartments über Deckenfresken und originale Details aus der Zeit. In mehreren Zimmern sind vollständige historische Fresken erhalten. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf der gleichen Ebene bieten eine stimmungsvolle Taverne und geräumige Keller ideale Räume für eine Weinsammlung oder Serviceeinrichtungen.

Eine große Treppe aus Matraia-Stein, verziert mit einer schmiedeeisernen Balustrade, führt zum Piano Nobile, das derzeit als einziges, stattliches Wohnhaus eingerichtet ist. Diese Ebene bildet das Herzstück der Villa: ein Hauptsalon mit Fresken, zwei elegante Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, vier Hauptschlafzimmer und drei Badezimmer. Drei Panoramaterrassen blicken auf den Garten und die umliegende Landschaft und bringen Licht und Tiefe in die Innenräume.

Im ebenso großzügigen zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Weitere Räume auf dieser Ebene warten auf die Restaurierung und können in neue Schlafzimmer, private Suiten oder Räume für die Gastfreundschaft umgewandelt werden.

Die Innenräume bewahren den authentischen Charme edler Lucchese-Residenzen: antike Terrakottaböden, Steinkamine, Fresken, restaurierte originale Fenster- und Türrahmen und eine architektonische „Enfilade“. von Räumen, die visuelle Tiefe und einen anmutigen Erzählfluss von einem Raum zum nächsten schaffen.