Mansion in Crespina, Italien, 4 000 m²

Crespina liegt in den Hügeln von Pisa und bewahrt noch immer die Eleganz der Urlaubsorte vergangener Zeiten. Bereits Ende des 17. Jahrhunderts wählten die Adelsfamilien von Pisa und Livorno diese Höhen zum Bau von Villen, Bauernhöfen und Jagdhütten und schufen so eine Landschaft voller Residenzen mitten im Grünen.
Mitte des 19. Jahrhunderts gründeten die Eigentümer das Anwesen. Häuser wurden zu wahren Kunstsalons: Zu den Protagonisten gehörten die Macchiaioli, darunter Augusto Ray, der – verliebt in die Tochter der Familie Sala – beschlossen, diese Villa genau gegenüber ihrer Residenz zu errichten und so den Ort selbst zu einer Hommage an die Liebe zu machen.
Heute wie damals stellen der ruhige Rhythmus der Landschaft und die Größe der Landschaft eine seltene Harmonie wieder her, in der Geschichte und Schönheit weiterhin mit Leichtigkeit miteinander sprechen.

Eine unberührte Landschaft, die im Laufe der Zeit auch von prominenten Persönlichkeiten wie Andrea Bocelli ausgewählt wurde, wo der Atem der Natur auf kostbare Annehmlichkeiten trifft: nur 25 km vom Flughafen Pisa, 30 km vom Hafen von Livorno entfernt, wobei Florenz und Forte dei Marmi in weniger als einer Stunde erreichbar sind.

Außenbereich

Das Anwesen, das sich über 32 Hektar erstreckt, ist über drei Zugänge erreichbar: einen direkt neben der Hauptfassade und einen direkt neben der Hauptfassade. ein zweiter, in der Nähe, öffnet sich zum Vorplatz vor den Ställen mit seinem großen Brunnen; und eine dritte, die malerischere interne Route, unterbrochen von Säulen und Statuen.
Die Fassade fällt durch ihren honigfarbenen Putz, die Rustikierung aus Pietra Serena, die monumentale fächerförmige Treppe und die mit Tannenzapfen aus Terrakotta geschmückten Balustraden ins Auge: eine Balance aus Eleganz und klassischen Proportionen.
An der Seite der Residenz öffnet sich der Infinity-Steinpool (ca. 20 × 6,5 m, Tiefe 2,5 m), ein über den Terrassen schwebender Wasserstrahl, der das Licht und die Landschaft reflektiert. Um ihn herum bilden das steinerne Solarium, Balustraden mit Tannenzapfen-Endstücken und die Kolonnade eine theatralische Kulisse.
Neben dem Pool bietet die Essterrasse einen Tisch für 18 Gäste, während sich auf der unteren Ebene, verbunden durch Steintreppen, ein gemütlicher Loungebereich mit Sofas und niedrigen Tischen mit Blick auf die Olivenbäume öffnet.
Der Park wechselt die Präzision italienischer Alleen und Blumenbeete mit der Sanftheit englischer Lichtungen und bietet Umgebungen, die sich je nach Lichteinfall verändern. Die historische Vigna Christi (ca. 2,5 ha, erwähnt im Leopoldinischen Grundbuch von 1825) und ein Olivenhain mit ca. 800 Bäumen zeugen von der landwirtschaftlichen Nutzung des Anwesens, ergänzt durch Wälder und Ackerland. Drei kleine Seen prägen die Landschaft und spiegeln die Villa entlang der Wege wider.
Neben der Residenz befinden sich die Ställe, die heute in einen Saal für Partys und Konferenzen umgewandelt wurden. Zusätzlich zur Haupthalle erweitern zwei Badezimmer und ein Schlafzimmer die Funktionalitänüber befindet sich die im Jahr 2024 fertiggestellte, etwa 300 m² große Limonaia, die für Empfänge und große Tische konzipiert ist und weite Öffnungen ins Grüne bietet.
Drei Parkplätze bieten Platz für bis zu 100 Fahrzeuge und sind perfekt in die Parkgestaltung integriert.
Zwei historische Residenzen vervollständigen das Anwesen: im Süden Villa Santernetti (18. Jahrhundert, Fresken von Giovanni Tempesti, genehmigtes Restaurierungsprojekt) und im Norden Villa Torre Alta del Bugallo (Fresken von Pietro und Giuseppe Della Valle), beide warten auf Restaurierung.

Innenräume

Die Hauptvilla, 1895 vom Macchiaioli-Maler Augusto Ray errichtet und dekoriert und 2022 komplett restauriert, erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Fläche von etwa 1.000 m².
Der doppelte Eingang führt in eine fast zwanzig Meter lange Galerie, von der aus man in die Bibliothek gelangt, wo die vom Künstler mit Fresken bemalten Decken und zwei in der Mitte versammelte Sofas eine Atmosphäre der Ruhe schaffen, die zum Lesen und Gesprächen einlädt.
Von hier aus öffnet sich der Säulensaal, wo der Rhythmus der Marmorsäulen den Raum umrahmt. Die raumhohen Fenster öffnen sich zur Aussichtsterrasse und lassen die Landschaft und weiter unten die Spiegelung des Pools herein.
Unter den Kristallkronleuchtern, zwischen antiken Teppichen und vergoldeten Spiegeln dominiert ein Tisch für 28 Gäste die Szene: Es ist der Empfangsraum, in dem das Licht golden wird und die Landschaft sich dem Abendessen anzuschließen scheint.
Die Enfilade der Empfangsräume setzt sich im Doppelwohnzimmer fort: das erste Zimmer mit originalem Steinkamin in einwandfreiem Zustand; das zweite, größere, wird durch ein großes französisches Fenster beleuchtet, das sich zum Garten hin öffnet.
Die Küche bewahrt noch immer ihr antikes Herzstück: einen großen Kamin mit Kupferverkleidung und eine beeindruckende Sammlung an Kochgeschirr.

Gegenüber bietet ein zweites, intimeres Esszimmer mit Deckenfresken den idealen Rahmen für den Alltag.
Im Piano Nobile liegt die Master-Suite mit Wohnzimmer mit Kamin, privatem Arbeitszimmer und eigenem Bad, flankiert von zwei Doppelzimmern, ebenfalls mit eigenem Bad. Eine große Terrasse mit Loungebereich erweitert die Innenräume in Richtung Landschaft.
Die zweite Etage beherbergt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer; Das ehemalige Atelier des Künstlers ist heute ein etwa 60 m² großes Heimkino mit Projektor, großer Leinwand und Dolby-Surround-System.

Eine Innentreppe führt zum Turm mit 360°-Rundumblick. Aussichtspunkt über Dörfer, Weinberge und Olivenhaine; An den klarsten Tagen kann man am Horizont das Meer erkennen.
Im Untergeschoss entsteht der Wellnessbereich, der der klassischen Sprache der Villa treu bleibt: Umkleideraum, Badezimmer, finnische Sauna und auf 37 °C beheiztes Hallenbad mit Hochdruck-Hydromassage und römischem Wasserfall. Eine verglaste Tür schafft Kontinuität zwischen dem Innenpool und dem Infinity-Außenpool und sorgt für eine einzige Wassergeste zwischen Stein und Grün.
Überall stehen Terrakotta, Stein und Marmor, Boiserie und Kamine im Dialog mit modernen Systemen, Doppelverglasung und klimatisierten Räumen. Der Komplex umfasst neben der restaurierten Villa zwei weitere Wohnungen mit einer bebauten Gesamtfläche von etwa 4.000 m².