Villa in Prato, Italien, 1 650 m²

Poggio a Caiano ist ein Ort voller Geschichte und sanfter Landschaften zwischen Florenz und Pistoia. Bereits im 15. Jahrhundert erkannte die Medici-Familie den strategischen und landwirtschaftlichen Wert dieses Gebiets: Cosimo de’ Die Medici erwarben die ersten Ländereien und bald darauf leitete Lorenzo der Prächtige die Regulierung des Flusses Ombrone und die Schaffung des „idealen Bauernhofs“ ein. in Tavola, während er auch die Medici-Villa in Auftrag gab, die noch heute die Landschaft dominiert.
Die Ansiedlung von Handwerkern, die an der Villa arbeiteten, markierte die Geburtsstunde des Dorfes, das sich nicht zu einem ländlichen Weiler, sondern zu einer lebendigen, städtisch orientierten Gemeinde entwickelte. Im Laufe der Jahrhunderte war die Präsenz des Medici-Hofes – später folgten die Lothringen und die Savoyen – steigerte seinen Wohlstand und verfeinerte die Handwerkstradition.
Heute ist Poggio a Caiano ein elegantes Wohngebiet, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen, mit atemberaubender Aussicht bis hin zu Florenz und Brunelleschis ikonischer Kuppel.

Außenbereich

Die Villa zeigt die nüchterne und monumentale Eleganz, die typisch für toskanische Renaissanceresidenzen ist. Der Hauptkörper ruht auf breiten, harmonischen Fundamenten, überragt vom Piano Nobile, das sich auf die außergewöhnliche 600 m² große Panoramaterrasse öffnet. ein wahrer Aussichtspunkt mit Blick auf die Landschaft von Carmignano, die Medici-Villa und in der Ferne die Kuppel von Brunelleschi. Die Fassade wird durch eine malerische Loggia mit drei Bögen definiert, während die unteren Seitenflügel für Ausgewogenheit und architektonische Anmut sorgen.

Um die Villa herum befindet sich ein etwa 3.200 m² großer Landschaftspark mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen, der sich ideal für Unterhaltung im Freien und friedliche Momente im Schatten eignet. Auf drei Seiten ist das Anwesen von etwa 2,5 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, darunter ein Olivenhain und ein Weinberg, der derzeit mit Carmignano DOCG (1,6 Hektar) bepflanzt ist, einer gefeierten Exzellenz der Region.

Das Anwesen verfügt außerdem über drei Einfahrtseingänge, die die Möglichkeit bieten, einen großen Gästeparkplatz zu schaffen. Auf dem Gelände befindet sich eine private, geweihte Kapelle mit originalem Altar, Chor und Kirchenbänken – ein intimer Raum für Familienzeremonien oder stille Besinnung.

Während die Villa den authentischen Charme ihrer historischen Bausubstanz bewahrt, wäre eine Restaurierung von Vorteil. Dies eröffnet eine seltene Gelegenheit: das Anwesen als elegantes Boutique-Hotel mit zahlreichen Suiten, als eleganten Ort auf dem Land für Hochzeiten und private Veranstaltungen oder als vornehme Wohnanlage mit exklusiven Apartments umzugestalten – jedes bietet ein einzigartiges Erlebnis in der toskanischen Landschaft.

Interiros

Die Innenräume bewahren den authentischen Charme historischer toskanischer Villen mit großzügigen Räumen, hohen Decken und einer harmonischen Raumaufteilung. Mit über 1.500 m², verteilt auf zwei Hauptetagen, umfasst die Residenz insgesamt mehr als vierzig Räume, darunter fünf Empfangsräume, die sich ideal für Zusammenkünfte und formelle Anlässe eignen, zwei Küchen und verschiedene Servicebereiche, die mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit des Anwesens verbunden sind.

Die zehn Schlafzimmer und neun Badezimmer sind so gestaltet, dass sie sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten, mit lichtdurchfluteten Räumen, die sorgfältig im gesamten Haus verteilt sind. Im Piano Nobile – das historische Herzstück des Anwesens – Prächtige Originalfresken, wunderschön erhalten, schmücken die Salons und Korridore und verleihen den Innenräumen zeitlose Atmosphäre und raffinierten Charakter.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen vielseitig nutzbaren Dachboden von ca. 500 m² und einen Keller im Souterrain von 38 m².