Villa in Castiglione della Pescaia, Italien, 450 m²

Eingebettet in den prestigeträchtigen Pinienwald von Roccamare stellt die Villa Giulia die perfekte Balance zwischen Eleganz und Natur in einer der exklusivsten Gegenden der toskanischen Maremma dar. Der in den 1950er Jahren von Graf Piero Ginori Conti angelegte Pinienwald von Roccamare beherbergt etwa 200 Villen, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich bis zum Meer erstreckt.

Diese exklusive Enklave ist vollständig umzäunt und verfügt über einen 24-Stunden-Concierge-Service, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die den Bewohnern vorbehaltenen Innenstraßen führen über private Wege zu jeder Villa und garantieren absolute Ruhe.

Außenbereich

Die Villa ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der Eleganz mit seiner natürlichen Umgebung verbindet. Majestätische Seekiefern spenden natürlichen Schatten, während ein großer rechteckiger Pool, eingerahmt von Natursteinböden und umgeben von Sonnenliegen und Sonnenschirmen, den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Die Arkadenveranda, die durch große Glastüren mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist mit eleganten Sofas und Sesseln ausgestattet und schafft einen gemütlichen Raum zum geselligen Beisammensein oder Entspannen.

Die Pergola mit Säulen neben der Küche und dem Außengrill beherbergt zwei ausziehbare Tische, die Platz für bis zu 24 Personen bieten, was diesen Bereich ideal für intime Abendessen oder gesellschaftliche Veranstaltungen macht. Die Außenbereiche werden außerdem durch zwei private Eingänge ergänzt: einen für Fahrzeuge und einen für Fußgänger. Der Autoeingang führt zu einem Vordach mit Platz für vier Autos, was Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Nur 200 Meter vom Privatstrand entfernt bietet Villa Giulia Zugang zu einem exklusiven, etwa 2 km langen Küstenabschnitt, der dank der Zugangskontrolle immer ruhig ist. Ein privates Holzdach und ein Strandbungalow runden das Erlebnis ab und bieten Komfort und Entspannung in einer außergewöhnlich schönen natürlichen Umgebung.

Innenräume

Die Innenräume der Villa vereinen Eleganz und Komfort und bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Das elegante und geräumige Wohnzimmer ist mit weichen Sofas, Designermöbeln und künstlerischen Details ausgestattet, die seinen Charakter unterstreichen. Der Essbereich mit einem Tisch für 12 Personen und einem majestätischen Kristallkronleuchter eignet sich perfekt für unvergessliche Abendessen. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Außenbereich, der sich ideal zum Essen im Freien eignet.

Im Erdgeschoss sorgt ein praktisches Gästebad für zusätzliche Funktionalität in den Gemeinschaftsräumen. Der Schlafbereich umfasst fünf Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Einige Schlafzimmer verfügen über französische Türen, die zum Garten führen und so eine direkte Verbindung zur umliegenden Natur schaffen. Im Untergeschoss sorgt ein für das Servicepersonal reservierter Bereich mit Wäscherei, Bügelraum und Bad für Zweckmäßigkeit und Diskretion.