Wohnung in Gorizia, Italien, 105 m²

Die geräumige Wohnung von 105 m2 befindet sich im obersten Stockwerk eines eleganten Jugendstilgebäudes. Die Immobilie wird als Wohnung präsentiert und wird derzeit als technisches Studio mit einem gültigen 6+6-Gewerbevertrag genutzt, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Eine spätere Umwandlung in eine Wohnnutzung ist möglich.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einer großen Wohnküche und einem Balkon. Es gibt auch eine Terrasse, ideal für Erholung im Freien. Die Heizung ist autark, basiert auf Heizkörpern und wird mit Methan betrieben, was unabhängig von der Jahreszeit für Komfort sorgt. Zur Aufrechterhaltung einer optimalen Innentemperatur wurde eine autonome Klimaanlage installiert.

Der Aufenthalt in einem Gebäude im Jugendstil verleiht Charme und Ästhetik. Der fehlende Aufzug wird durch das Vorhandensein eines geräumigen Abstellraums und eines Dachbodens ausgeglichen. Obwohl die Wohnung nicht möbliert ist, bietet sie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihr eigenes, einzigartiges Interieur zu schaffen, das ihrem Geschmack entspricht.

Aufgrund seiner Lage ist die Immobilie von der notwendigen städtischen Infrastruktur umgeben und befindet sich in der Nähe kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten, was sie attraktiv zum Wohnen und rentabel für Investitionen macht.