Wohnung in Gorizia, Italien, 109 m²

In der Stadt Görz wird an der Adresse Via Lunga eine moderne, erstklassige Wohnung im Stil einer Dreizimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 109 m², davon 124,9 m² Gewerbefläche, mit großzügigem Privatgarten.

Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss und umfasst: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern. Die Wohnung ist nicht möbliert. Auf dem offenen Gelände steht ein Parkplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt autark und nach dem „warmen Boden“-Prinzip mittels einer Wärmepumpe. Die Immobilie ist für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die Fassade ist mit einer 14 cm dicken Außenwärmedämmung gedämmt, außerdem sind Solarpaneele zur Stromerzeugung vorhanden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, externe PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Fensterläden. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer der besten in puncto Energieeffizienz und sorgen mittel- bis langfristig für erhebliche Kosteneinsparungen sowie eine verbesserte Lebensqualität.

Raum für Individualisierung: Zukünftige Eigentümer können Veredelungsmaterialien wie Wandfarbe, Fliesen, Parkett und Sanitärkeramik auswählen und nach frühzeitiger Absprache mit dem Bauträger Änderungen am Projekt vornehmen.

Die Energieklasse des Objekts ist A4. Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur, zu der Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen gehören, was sie sowohl für Familien als auch für einzelne Eigentümer attraktiv macht. Der Inbetriebnahmetermin ist Juli 2026.