Villa in Forte dei Marmi, Italien, 700 m²

Altbauvilla mit Park und Pool zum Verkauf in Forte dei Marmi – Roma Imperiale – 28.000.000 €

Schöne und exklusive historische Villa zum Verkauf in Forte dei Marmi, im exklusiven Viertel Roma Imperiale, eingebettet in einen Park mit Pool und Nebengebäude. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt – 200 Meter – und 900 Meter vom historischen Zentrum , wobei die wichtigsten Dienstleistungen nur 150 Meter entfernt sind.

Das Anwesen befindet sich auf einem 2.200 m² Grundstück mit einem üppig bepflanzten Park, geschützt durch hohe Bäume und einen massiven Zaun. Die ca. 630 qm große Hauptvilla (Gesamtbaufläche 700 qm inkl. Nebengebäude) erstreckt sich über drei oberirdische Etagen plus einen kleinen Kellerbereich. Die Ebenen sind durch eine monumentale Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer und einem Aufzug verbunden. Hohe Decken und originale architektonische Details aus dem frühen 20. Jahrhundert wurden meisterhaft erhalten.

Erdgeschoss: große Eingangs- und Treppenhalle, die die Villa ideal aufteilt. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin, das über französische Türen mit dem Garten verbunden ist. Auf der linken Seite befindet sich ein helles, formelles Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Wohnküche und ein erstes Gästebad. Abgerundet wird diese Etage durch ein mittelgroßes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Erste und zweite Etage: Schlafbereiche mit auf jeder Ebene vier großen, hellen Hauptschlafzimmern, alle mit eigenem Bad, sowie einem geräumigen Flur/Arbeitsbereich.

Unabhängiger Anbau: Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Personal oder Gäste.

Im Freien: beheizter 10 x 5 Meter großer Pool , umgeben von einer Liegewiese und Ruhezonen. 10 Parkplätze . Keller, Waschküche.

Technische Merkmale: Terrakottaböden überall (Tag- und Nachtbereiche), Badezimmer aus Marmor/Keramik, Innen- und Außenfenster aus Holz mit Einfachverglasung, Fensterläden aus Holz, Video-Gegensprechanlage, unabhängige Methangasheizung mit Gebläsekonvektoren (warm/kalt), Methangas-Kochfeld, Kamin, Außenbeleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage, Bewässerung, Whirlpool. Energieklasse G (IPE 176,99 kWh/m²a). Im Besitz einer Einzelperson.

Eines der wenigen Architekturbeispiele aus dem frühen 20. Jahrhundert, die an diesem prestigeträchtigen Küstenabschnitt noch gut erhalten sind – eine wirklich einzigartige Gelegenheit.