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2 600 000 €
2 600 000 €
| Verkaufspreis | 2 600 000 € |
| Fläche des Hauses | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 590 m² |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Badezimmer | 4 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Adresse | Italien, Forte dei Marmi |
| Lage | am Meer |
| Zum Flughafen | 43 km |
| Zum Strand | 700 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 1500 m |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3 % |
| Provision Netto (Netto) | 78 000 € |
| Die Kommission Brutto (mit MwSt) | 78 000 € |
| Steuer beim Kauf | 9 % |
Iconic new-build luxury villa
Kultige Neubau-Luxusvilla – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi – 2.600.000 €
Eingebettet in die authentische Ruhe von Forte dei Marmi, im Bezirk Vittoria Apuana , nur 700 Meter vom Meer entfernt und dennoch vor Lärm geschützt, interpretiert diese im Jahr 2025 von Grund auf neu erbaute Villa die ikonische Eleganz der Architektur der 1960er Jahre mit einem zeitgenössischen Touch – essentiell, leuchtend und zutiefst materiell.
Auf einem 590 m² Grundstück gelegen, erstreckt sich die Villa über eine einzelne Ebene von ca. 160 m² und steht dank der großen dreifach verglasten Fenster in ständigem Dialog mit der Außenwelt. Die Innenräume öffnen sich zu überdachten Terrassen und einem sorgfältig gestalteten Garten, der den Wohnraum erweitert.
Wohnfläche von über 47 qm mit Kamin, warm und raffiniert. Offene Küche nach Maß von Riccardo Barthel (Florenz) mit Miele -Geräten und einem Weinkeller.
Schlafbereich: drei große Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein Gästebad (insgesamt 4 Badezimmer ). Buntes Tenax & Lavenia-Sanitärkeramik, entworfen von Antonia Campi, bodengleiche Duschen. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Solarium auf dem Dach von ca. 90 m² – voll nutzbar, Holzboden, automatische Pflanzgefäße, vorbereitet für Außenküche, Loungebereich und Whirlpool.
Im Freien: integriertes Free-Zanz -Insektenschutzsystem, automatische Bewässerung aus einem privaten Brunnen, 2 überdachte Parkplätze unter einer Pergola, großes Einfahrtstor.
Systeme & Energieeffizienz: Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage, 8 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Akkumulatoren , Solarpaneele für Warmwasser, Energieklasse A4 (IPE 4,51 kWh/m²a) . Vollständige Remote-Hausautomation mit Videoüberwachung und Einbruchschutz, unterirdischer Druckverstärker.
Technische Merkmale: Marmorböden im gesamten Gebäude, Marmorbadezimmer, Innenfenster aus lackiertem Holz, Außenfenster aus Holz mit dreifacher Gasverglasung, Stoffvorhänge, Video-Gegensprechanlage, Wärmepumpe, Induktionskochfeld, Kamin, Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Safe, Bewässerung, Brunnen, Druckerhöhungsanlage, Photovoltaik, Sonnenkollektoren. Teilmöbliert. Im Besitz einer Firma.
Eine Immobilie, die architektonische Identität, Bauqualität und Innovation vereint – ideal für diejenigen, die eine moderne Residenz in Forte dei Marmi mit absolutem Komfort, Privatsphäre und zeitloser Ästhetik suchen.
| Preis | 2.600.000 € |
| Standort | Forte dei Marmi – Vittoria Apuana |
| Typ | Kultige Neubau-Luxusvilla |
| Grundfläche | 160 qm |
| Landfläche | 590 qm |
| Etagen | 1 |
| Räume | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Terrassen | 1 (Solarium) |
| Terrassenbereich | 90 qm |
| Energieklasse | A4 |
| IPE | 4,51 kWh/(m²·a) |
| Baujahr | 2025 |
| Bedingung | Neubau |
| Behindertenfreundlich | ja |
| Entfernung zum Meer | 700 m |
| Entfernung zum historischen Zentrum | 1.500 m |
| Bepflanzter Park | ja |
| Veranda/Veranda | ja |
| Parkplätze | 2 (überdacht unter Pergola) |
| Bodenbelag | Marmor (Tag und Nacht) |
| Badezimmerausstattung | Marmor |
| Innenfenster | Lackiertes Holz |
| Außenfenster | Holz, dreifache Gasverglasung |
| Fensterläden/Vorhänge | Stoffvorhänge |
| Video-Gegensprechanlage | ja |
| Heizung | Wärmepumpe + Fußbodenheizung |
| Kühlung | Split-System |
| Kochfeld | Induktion |
| Kamin | ja |
| Hausautomation | ja |
| Außenbeleuchtung | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Alarm | ja |
| Sicher | ja |
| Bewässerung | ja |
| Brunnen wässern | ja |
| Druckverstärker | ja |
| Photovoltaikanlage | ja (8 kW + 20 kW Batterien) |
| Sonnenkollektoren | ja |
| Teilmöbliert | ja |
| Eigentümer | Unternehmen |
