Villa in Forte dei Marmi, Italien, 585 m²

Forte dei Marmi, Roma Imperiale – Grundstück für Luxusvilla mit Pool, nur 400 Meter vom Meer entfernt – 7.500.000 €

In einer der exklusivsten Gegenden von Forte dei Marmi, Roma Imperiale , nur 400 Meter vom Meer entfernt , liegt ein 1.450 m² Grundstück, das für eine große, moderne Luxusvilla mit Pool vorgesehen ist.

Aktueller Zustand: Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude von ca. 400 qm auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) aus den 1970er Jahren, das abgerissen und neu gebaut oder renoviert werden soll. Der Preis von 7.500.000 € bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie.

Vorläufiges Projekt: Es wurde ein Entwurf für ein neues Wohnhaus erstellt. Geschätzte Zeit für die Genehmigung der Bau- und Landschaftsgenehmigung: 8–10 Monate ab Einreichung bei der Gemeinde.

Villa einmal gebaut – Abmessungen:

• Gesamtgrundfläche: 585 qm
• Über der Erde: ca. 370 qm (Erdgeschoss + Obergeschoss)
• Keller: ca. 215 qm
• Etagen: 3 (Erdgeschoss, Erdgeschoss, Keller)
• Zimmer: 17 | Schlafzimmer: 8 | Badezimmer: 10
• Energieklasse: A+

Vorgeschlagenes Layout:

• Erdgeschoss: großer Eingang mit Treppe und Aufzug, heller offener Wohnbereich mit Blick auf Garten und Pool, zwei große Außenveranden, Wohnküche mit Speisekammer und separatem Zugang, Gästebad. Erster Schlafbereich: zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda.
• Erster Stock: Flur mit doppelter Deckenhöhe über dem Eingang. Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie eine spektakuläre Master-Suite von über 23 m² mit großem begehbarem Kleiderschrank, großzügigem Badezimmer und direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 45 qm .
• Keller (mit separatem Außeneingang): Fitnessraum, Wellnessbereich mit Spa, Sauna und Türkischem Bad, Kinoraum, Gästebad, Waschküche, Technikraum, Abstellraum. Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Freien: Veranden von insgesamt 50 m², Terrassen, gepflegter Garten. Pool von 58 qm (15,20 x 4,50 m) mit integriertem Whirlpool. 4 Parkplätze.

Geplante technische Merkmale: Aufzug, bepflanzter Park, Veranda/Veranda, Grill, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Kamin, Hausautomation, Außenbeleuchtung, Klimaanlage, Alarm, Safe, Bewässerung, Brunnen, Sonnenkollektoren, Whirlpool, Türkisches Bad.

Vollständige Individualisierung möglich: Innenaufteilung, Fassadenarchitektur, Innenausstattung, Systeme und Einrichtung, maßgeschneidert für den zukünftigen Eigentümer. Im Besitz einer Einzelperson.

Eine seltene Gelegenheit, Ihre Traumvilla in Forte dei Marmi zu bauen, im exklusivsten Viertel, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.