Villa in Forte dei Marmi, Italien, 670 m²

Luxuriöse Villa mit Pool zum Verkauf in Forte dei Marmi, Toskana – 8.000.000 €

Eingebettet in elegante Außenbereiche von ca. 1.150 m² verbindet diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Forte dei Marmi auf harmonische Weise den Charme italienischer Gärten – mit Zypressen, Oliven- und Wacholderbäumen – mit rationalistischem und minimalistischem Design. Das Anwesen erstreckt sich über drei Hauptebenen und ein Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 670 m² und ist architektonisch in drei unterschiedliche Bereiche unterteilt: Wohnen und Wohnen. entertainment, kitchen, and night & Wellnessbereiche.

Band 1 – Wohnbereich: Eine gemütliche Lounge mit Lichtvorhängen schafft einen eleganten Willkommensraum. Das majestätische doppelt hohe Wohnzimmer öffnet sich vollständig zur Dachschräge hin, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Eine Treppe führt zu einer Hängegalerie und einer großzügigen Außenterrasse von ca. 60 qm .

Band 2 – Küchenbereich: moderne, voll ausgestattete Küche mit Miele-Edelstahlgeräten, einem Tisch mit 12 Sitzplätzen und einer Theke mit 3 Hockern. White ceramic flooring and Corian countertops. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller mit einem Kino-/Nachtclubraum , einem Gästebad, einem Personalschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Waschküche.

Volume 3 – Night & Wellnessbereich (durch Schiebetür abtrennbar):

• Erdgeschoss: Ruhebereich mit Sofas und Sesseln, zwei Badezimmer mit Duschen, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
• Erster Stock (Rundtreppe): Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und geräumigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Terrasse sowie zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Balkon.
• Zweiter Stock (Dachgeschoss): viertes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.
• Keller (Wellnessbereich, gleiche Wendeltreppe): voll ausgestattetes Fitnessstudio, Türkisches Bad mit Whirlpool für 8 Personen, Badezimmer mit Dusche. Technik- und Serviceräume mit unabhängigem Außenzugang.

Außenbereich und Pool: Auf der Rückseite der Villa, versteckt für maximale Privatsphäre, befindet sich ein 11 x 5,5 Meter großer Pool , der von einer Teakholzterrasse umgeben ist und sich zu einer eleganten überdachten Terrasse (Wohnzimmer im Freien) mit Sofas, Sesseln, Sonnenliegen, einem Tisch für 10 Personen und einer Außenküche aus Edelstahl mit Grill und Spüle erstreckt. Die Terrasse ist vollständig durch ein umlaufendes Moskitonetz geschützt und verfügt über ein Soundsystem und WLAN.

Hochmoderne Systeme: Hausautomation und Audio, 18-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicher, Perimeter- und Volumenalarm mit Videoüberwachung, Fußbodenheizung und -kühlung integriert mit Split-Systemen, Entfeuchtung, VMC, Wasserenthärter, Außenbeleuchtung und Bewässerung, Brunnen und Wasserspeichertanks. Energieklasse A3 (IPE 42,4 kWh/m²a).

Diese Luxusvilla stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Raffinesse dar und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in Forte dei Marmi.