Villa in Forte dei Marmi, Italien, 645 m²

Exklusive Poolvilla an der Küste von Forte dei Marmi – 10.000.000 €

Mit Blick auf die Küste von Forte dei Marmi, an einem der begehrtesten Orte der Versilia, zeichnet sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz mit Pool durch ihre großzügigen Räume, die Gartenlandschaft und die absolute Einzigartigkeit ihrer Materialien aus.

Es wurde in den 1950er Jahren als Privathaus und prestigeträchtiger Ausstellungsraum für einen führenden Hersteller der Marmorindustrie erbaut und stellt heute eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prächtige Villa am Meer suchen, deren Räume über die üblichen Abmessungen der Region hinausgehen.

Lage: nur 20 Meter vom Meer und 1.900 Meter vom historischen Zentrum entfernt , mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Apuanischen Alpen .

Größe und Aufteilung: Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen plus einen Keller mit einer Gesamtfläche von 645 m² und ist von einem Park von ca. 2.180 m² mit einem Pool und einem malerischen, fachmännisch bepflanzten und beleuchteten Garten umgeben. Ein zweites Gebäude von ca. 50 qm dient als Garage und Lager.

Außenbereich und Park: großer Manöverbereich mit 5 Parkplätzen . Atemberaubender 13 x 6 Meter großer Pool mit Bisazza-Mosaik verkleidet, mit Whirlpool und Heizung (ganzjährig nutzbar bei ca. 30°C). Jardin d'hiver aus edlem Glas mit versenkbarer Abdeckung, ganzjährig als malerischer Essbereich im Freien nutzbar. Zentrale Pagode, die Villa und Pool verbindet, Umkleidekabine, Badezimmer, großer Grillplatz. Wege aus Rosa Stein von Verona , Skulpturen aus Bianco di Carrara aus einem einzigen Block.

Erdgeschoss (ca. 257 m²): große Eingangshalle, fließende Ess- und Wohnbereiche, große Küche, großzügige Master-Suite mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

Erster Stock (ca. 257 m²): fünf große Hauptschlafzimmer (Proportionen weit über dem Durchschnitt), geräumiges Arbeitszimmer (nutzbar als Büro, Bibliothek, Panorama-Lounge oder zusätzliches Schlafzimmer). Eigene Badezimmer.

Keller (ca. 80 qm): große Waschküche, Keller, Abstellraum, Technikraum mit unabhängigem Außenzugang.

Oberflächen und Materialien – ein wahrer Triumph edler Marmore:

• Edler Boden und Eingangsbereich: Arabescato del Corchia in großen Spiegelplatten
• Hauptwohnzimmer, Esszimmer und Hauptbadezimmer: Calacatta
• Panoramatreppe und Küche: Carrara Statuario-Marmor
• Erster Stock: Rosa del Portogallo, Sete Grigie, Rosa dei Carpazi
• Eigene Badezimmer: Rosa del Portogallo, Rosso di Bordeaux, brasilianischer Onyx

Technische Merkmale: Marmorböden im gesamten Gebäude, Badezimmer aus Marmor/Porzellansteinzeug, verstärkte Sicherheitstür, Holzinnenfenster, Holzaußenfenster mit Doppelverglasung, PVC-Fensterläden, unabhängige Methangasheizung mit gusseisernen Heizkörpern und Gebläsekonvektoren, Methangaskochfeld, Außenbeleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage, Bewässerung, Brunnen, Whirlpool, teilweise möbliert. Energieklasse F (IPE 179,83 kWh/m²a). Erbaut im Jahr 1950, letzte Renovierung im Jahr 2000 (elektrische Anlagen erneuert und zertifiziert, Klimaanlage in der gesamten Villa). Im Besitz einer Einzelperson.

Eine seltene repräsentative Residenz auf dem Markt, konzipiert für eine internationale Kundschaft, die nicht nur ein Haus am Strand, sondern ein echtes Einzelstück im Herzen von Forte dei Marmi sucht.