Villa in Forte dei Marmi, Italien, 200 m²

Neu gebaute unabhängige Villa in Vittoria Apuana – nur 450 Meter vom Meer entfernt – 3.300.000 €

Im Herzen von Vittoria Apuana, nur 450 Meter vom Meer und 2 km vom Zentrum von Forte dei Marmi entfernt, nimmt eine unabhängige, neu erbaute Villa (Lieferung 2026-2027 ) Gestalt an, die die Sprache der zeitgenössischen Architektur mit Ausgewogenheit und Raffinesse interpretiert.

Das Anwesen befindet sich auf einem exklusiven 715 m² Grundstück, das vollständig eingezäunt ist, um Privatsphäre, Ordnung und Funktionalität zu gewährleisten. Der umlaufende Garten verfügt über einen 18 m² großen, überdachten Designpool aus Stahlbeton mit einer Verkleidung aus sandfarbenem Feinsteinzeug, einem Whirlpool und einer Heizmöglichkeit. Große Fenster ermöglichen eine vollständige Öffnung des Raumes nach außen. Die überdachte Veranda beherbergt einen eleganten Wohn- und Essbereich im Freien, während die Auffahrt 4 Parkplätze bietet.

Die 200 m² Villa erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Erdgeschoss und Keller), die durch eine saubere und schlichte Treppe verbunden sind.

• Erdgeschoss: Doppelter Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit offenem Essbereich und großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Garten führt. Wohnküche (Bulthaup-ready). Gästebad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
• Erster Stock: Hauptschlafbereich mit zwei Hauptschlafzimmern, beide mit eigenem Bad und Blick auf eine große 95 m² große Terrasse (möblierbar als Open-Air-Wohnzimmer oder Solarium).
• Keller: Serviceschlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche und Abstellraum.

Hochwertige Ausstattung: Mikrozement Pastellone 2.0 von Elekta im Erdgeschoss und im Untergeschoss, Parkett aus gebleichter Eiche im Obergeschoss, Holzfenster mit bruchsicherer Dreifachverglasung mit geringem Emissionsgrad, raumhohe, flächenbündige Türen, Badezimmer mit technologischen Harzen, wandhängende Sanitärkeramik und Designer-Wasserhähne. Außen mit Ipe-Holz und sandgestrahltem Carrara-Marmor.

Hochmoderne Systeme: Fußbodenheizung, Kanalkühlung mit unabhängiger Steuerung, VMC-System, Wärmedämmung, leistungsstarke Schalldämmung, integrierte Hausautomation (Beleuchtung, Klima, Video-Gegensprechanlage), Vorverkabelung für Alarm und Videoüberwachung. Energieklasse A4 .

Status: noch nicht abgeschlossen – individuelle Anpassung der Oberflächen und Designänderungen möglich. Zur Besichtigung steht eine fertiggestellte Villa desselben Bauträgers (identischer Stil und identische Materialien) zur Verfügung. Teilmöbliert. Im Besitz einer Firma.