Villa in Forte dei Marmi, Italien, 380 m²

Luxusvilla mit Pool zum Verkauf im Zentrum von Forte dei Marmi – nur 150 Meter vom Meer entfernt – 11.000.000 €

Im pulsierenden Herzen von Forte dei Marmi, nur 150 Meter vom Meer und 400 Meter vom eleganten Stadtzentrum entfernt , stellt diese moderne Villa mit Pool – 2017 komplett renoviert – eine raffinierte Interpretation des Versilia-Lebens dar: drei geschickt verteilte Ebenen, fließende Räume, zeitgemäßer Komfort und eine privilegierte Beziehung zur Natur.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.100 m² , wo der sorgfältig gepflegte private Garten über einen atemberaubenden 13 x 6 Meter großen Pool verfügt, der für die Beheizung über eine Wärmepumpe vorbereitet ist. Ein Mückenkontrollsystem und eine kuratierte Außenbeleuchtung sorgen für abendliche Unterhaltung. Ein kleines Holzhaus dient als Umkleideraum, Abstellraum oder Fahrraddepot. Privater Parkplatz für 4 Autos – ein seltener Komfort im Zentrum von Forte dei Marmi.

Die 380 m² große Villa erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen .

• Erdgeschoss: großer offener Raum mit einem Kamin (Gas, umwandelbar in traditionell), der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die großzügige Küche verbindet. Waschküche und ein Badezimmer. Marmorboden.
• Erster Stock: Schlafbereich mit Parkettboden. Fünf Hauptschlafzimmer – vier davon mit eigenem Bad – plus ein zusätzliches Badezimmer. Jedes Schlafzimmer öffnet sich auf eine elegante umlaufende Terrasse mit Blick auf das Meer und die Apuanischen Alpen .
• Zweiter Stock (Dachgeschoss): geräumiges Hauptschlafzimmer mit Whirlpool, begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Panoramaterrasse mit atemberaubendem Meerblick. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad für Gäste oder Mitarbeiter.

Technische Merkmale und Oberflächen: Marmorböden (Wohnbereiche) und Parkett (Schlafzimmer), Badezimmer aus Marmor/Keramik, verstärkte Sicherheitstür, Innen- und Außenfenster aus Holz mit Doppelverglasung, Fensterläden aus Holz, Video-Gegensprechanlage, Wärmepumpenheizung mit Gebläsekonvektoren (warm/kalt), Methangas-Kochfeld, Kamin, Außenbeleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage, Bewässerung, Brunnen, Whirlpool, WLAN. Energieklasse G (IPE 221,33 kWh/m²a). Teilmöbliert. Blick auf das Meer und die Apuanischen Alpen. Im Besitz einer Einzelperson.

Eine außergewöhnliche Villa im „ersten Streifen“ von Forte dei Marmi, nur wenige Schritte vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, die eine beneidenswerte Lage, Privatsphäre und zeitlosen Charme vereint.