Villa in Forte dei Marmi, Italien, 550 m²

Luxusvilla in Renovierung im Zentrum von Forte dei Marmi – 7.500.000 € (schlüsselfertig)

Im Zentrum von Forte dei Marmi, in einer ruhigen Hauptstraße gelegen, bietet diese prestigeträchtige Villa, die einer kompletten Renovierung unterzogen wird, eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusresidenz in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt zu schaffen. Nur 350 Meter vom Meer , 200 Meter vom historischen Zentrum und 200 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit Blick auf die Apuanischen Alpen .

Größe und Aufteilung: Die Villa erstreckt sich über 550 m² auf drei oberirdischen Etagen , mit einem Garten von ca. 450 m² (Teil des insgesamt 670 m² großen Grundstücks). Interner Aufzug geplant.

Erdgeschoss: eleganter Wohnbereich mit Doppelsalon, Möglichkeit eines doppelseitigen Kamins, formeller Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda. Moderne Küche mit zentraler Insel und Zugang zur Veranda. Möglichkeit zur Einrichtung eines Indoor-Spa mit Sauna, Erlebnisdusche, Fitnessraum und Innenpool , der sich nach außen hin öffnet, mit Ruhebereichen, Solarium und Outdoor-Wohnbereich.

Erster Stock: zentraler Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe. Drei Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und geräumigen Badezimmern. Master-Suite mit Kamin im Schlafzimmer. Die meisten Badezimmer verfügen über Erlebnisduschen und Whirlpools. Private Terrasse entlang der gesamten Fassade.

Zweiter Stock: Einzelzimmer oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad, zusätzliches Schlafzimmer mit Garderobenbereich und Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Apuanischen Alpen. Zugang zu technischen Bereichen und Waschküche.

Im Freien: bepflanzter Park, privater Innenhof, Außenpool, 2 Parkplätze, Personalunterkünfte.

Technische Merkmale: Marmor- und Parkettböden, Marmorbäder, Sicherheitstür, Innenfenster aus Holz, Außenfenster aus PVC mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Aluminiumheizkörper mit Wärmepumpe, Induktionskochfeld, Kamin, Außenbeleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage, Bewässerung. Energieklasse A+. Erbaut im Jahr 1970, Renovierung im Gange (2025). Im Besitz einer Einzelperson.

Kaufoptionen:

• Schlüsselfertige Villa: 7.500.000 €
• Villa im aktuellen Zustand (erste und zweite Etage teilweise renoviert, Erdgeschoss noch fertiggestellt): 5.500.000 €

Zeitplan: Die Fertigstellung wird voraussichtlich in etwa 8 Monaten ab der endgültigen Vereinbarung erfolgen. Das Projekt, das noch definiert wird, ermöglicht die Auswahl von Materialien und Ausführungen für jedes Detail.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die im Herzen von Forte dei Marmi in einer prestigeträchtigen Residenz mit großen, hellen Räumen wohnen möchten – perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die es lieben, stilvoll zu unterhalten.