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8 500 000 €
8 500 000 €
| Verkaufspreis | 8 500 000 € |
| Fläche des Hauses | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 1 440 m² |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 9 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Badezimmer | 5 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Adresse | Italien, Forte dei Marmi |
| Lage | am Meer |
| Zum Flughafen | 43 km |
| Bis zum Hauptbahnhof | 3 km |
| Zum Strand | 30 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 800 m |
| Zum Lebensmittelgeschäfte | 500 m |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3 % |
Prestigious seafront villa for sale
Repräsentative Villa am Meer zum Verkauf in Forte dei Marmi – Roma Imperiale – 8.500.000 €
Eingebettet im grünen und privaten Herzen des prestigeträchtigen Roma Imperiale in Forte dei Marmi ist diese prestigeträchtige Villa direkt am Meer ein wahres Juwel: eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und außergewöhnlichem Potenzial.
Das Anwesen liegt nur 30 Meter vom Meer und 800 Meter vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Apuanischen Alpen .
Auf einem üppigen Grundstück von ca. 1.440 m² gelegen, zugänglich über eine doppelte Einfahrt , die Privatsphäre und Zweckmäßigkeit gewährleistet. Der große Garten bietet absolute Ruhe und Platz zum Bau eines Pools.
Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie einen Kellerbereich im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m² .
Hochparterre: Heller und funktionaler Wohnbereich mit einem wunderschönen handgemeißelten Steinkamin. Großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, funktionale Küche, erstes Gästebad, Personalbereich (Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche), Technikraum und eine Garage, die intern mit der Villa verbunden ist
Erster Stock: vier große Schlafzimmer mit drei Badezimmern (insgesamt 5 Badezimmer: 4 mit Dusche, 1 mit Badewanne) und eine herrliche Panoramaterrasse von ca. 45 m² mit Blick auf die Apuanischen Alpen.
Technische Merkmale: Terrakottaböden im gesamten Bereich (Tag- und Nachtbereiche), Badezimmer aus Keramik, verstärkte Sicherheitstür, Innen- und Außenfenster aus Holz mit Einfachverglasung, Fensterläden aus Holz, unabhängige Methangasheizung mit Gusseisenheizkörpern, Methangaskochfeld, Kamin, Brunnen. Teilmöbliert. Energieklasse G (IPE 243,99 kWh/m²a). Baujahr 1930, guter Zustand. Im Besitz einer Einzelperson.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Gelegenheit für diejenigen, die eine luxuriöse Residenz direkt am Meer in der Versilia suchen: Die Lage, umgeben vom Grün von Roma Imperiale, verbindet Privatsphäre auf dem Land mit der Nähe zu den Stränden und den exklusiven Dienstleistungen von Forte dei Marmi. Der Garten bietet Potenzial für wertvolle individuelle Projekte, von anspruchsvoller Neugestaltung bis hin zum Anbau eines Pools.
| Preis | 8.500.000 € |
| Standort | Forte dei Marmi – Roma Imperiale |
| Typ | Villa direkt am Meer |
| Grundfläche | 330 qm |
| Landfläche | 1.440 qm |
| Etagen | 2 oberirdisch + Keller |
| Räume | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 (4 Duschen, 1 Badewanne) |
| Terrassen | 1 |
| Terrassenbereich | 45 qm |
| Energieklasse | G |
| IPE | 243,99 kWh/(m²·a) |
| Baujahr | 1930 |
| Bedingung | gut |
| Entfernung zum Meer | 30 m |
| Entfernung zum historischen Zentrum | 800 m |
| Ansicht | Meer und Apuanische Alpen |
| Parken | nicht angegeben (Garage vorhanden) |
| Garage | ja (intern verbunden) |
| Keller | ja |
| Waschküche | ja |
| Doppelte Einfahrt | ja |
| Bodenbelag | Terrakotta (Tag und Nacht) |
| Badezimmerausstattung | Keramik |
| Sicherheitstür | ja |
| Innenfenster | Holz |
| Außenfenster | Holz, Einfachverglasung |
| Fensterläden | Holz |
| Heizung | unabhängige Methangas- und Gusseisenheizkörper |
| Kochfeld | Methangas |
| Kamin | ja |
| Brunnen wässern | ja |
| Teilmöbliert | ja |
| Eigentümer | Einzelperson |
