Villa in Forte dei Marmi, Italien, 350 m²

Repräsentatives Grundstück mit Luxusvillenprojekt – Roma Imperiale, Forte dei Marmi – 7.500.000 €

Renommiertes 5.190 m² Grundstück zum Verkauf in Forte dei Marmi, im Herzen von Roma Imperiale , nicht weit von Caranna entfernt – einem der lebhaftesten und am besten versorgten Viertel mit Geschäften, Restaurants, Pizzerien, Eisdielen, Fitnessstudios und einem ganzjährig geöffneten Tennisclub. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Projekt für eine neue Villa, das genehmigt wird. Der Preis bezieht sich nur auf das Grundstück, dessen Projekt genehmigt wurde .

Lage: 1.000 m vom Meer, 1.300 m vom historischen Zentrum, 100 m von den wichtigsten Dienstleistungen. Blick auf die Apuanischen Alpen .

Landmerkmale: Das Fehlen von Kiefernwäldern sorgt für ein trockenes, gesundes Mikroklima. Die Privatsphäre wird durch zukünftige hohe Bäume, die Größe der benachbarten Parks und die Entfernung der Villen von den Grundstücksgrenzen garantiert. Völlig flacher Park.

Villa Sofia-Projekt – Abmessungen:

• Grundfläche: 348 qm
• Erdgeschoss: 174 qm
• Keller: 174 qm
• Separates Gewächshaus: 50 qm
• Etagen: 2 (Erdgeschoss + Keller) + Dachterrasse
• Zimmer: 10 | Schlafzimmer: 7 | Badezimmer: 8
• Energieklasse: A+
• Voraussichtliches Baujahr: 2027

Vorgeschlagene Außenbereiche: 29 m² Veranda, 175 m² Pompeiana (überdachte Terrasse), 148 m² (15 x 7 m) Pool , 43 m² Panoramadachterrasse.

Architektur: zeitgenössische Neuinterpretation des klassischen Forte dei Marmi-Stils mit Details aus Rosso Francia-Marmor. Große Glasflächen für visuelle Kontinuität zwischen Innenräumen und Garten.

Vorgeschlagene Innenaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohn-, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Veranda und zum Garten. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad, ein begehbarer Kleiderschrank.
• Keller (174 m², mit umlaufendem Lichtschacht für trockene, gesunde Umgebungen, natürliches Licht durch Kellerfenster): Waschküche, Technikraum, Spa mit Fitnessraum und Sauna, möglicherweise drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines mit direktem Außenzugang für das Personal).

Aktueller Zustand des Grundstücks: bestehende Villa von 130 m² und Gewächshaus von 50 m² (abgerissen/umgesiedelt).

Geplante technische Merkmale: Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Hausautomation, Außenbeleuchtung, Klimaanlage, Brunnen, 4 Parkplätze, Waschküche. Im Besitz einer Einzelperson.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Residenz im Herzen von Roma Imperiale zu bauen, wo das Grundstück selbst – groß, flach, mit trockenem Mikroklima – den wahren Mehrwert darstellt.