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3 700 000 €
3 700 000 €
| Verkaufspreis | 3 700 000 € |
| Preis pro qm | 13 214 € |
| Fläche des Hauses | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 5 000 ar |
| Gesamtzahl der Zimmer | 8 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Badezimmer | 6 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Adresse | Italien, Castiglione della Pescaia, Roccamare |
Umgeben von der herrlichen Pineta di Roccamare verkörpert diese Villa Harmonie und Privatsphäre in einer der exklusivsten Umgebungen der toskanischen Maremma. Der Komplex wurde in den 1950er Jahren auf Initiative des Grafen Piero Ginori Conti erbaut und beherbergt 200 Villen, die perfekt in die unberührte Natur integriert sind. Der Zugang ist nur Bewohnern und Gästen vorbehalten. Ein 24-Stunden-Concierge-Service sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.
Jedes Anwesen ist von etwa 5.000 m² Privatgrundstück umgeben, das mit Wacholderbüschen, Erdbeerbäumen und einheimischen Pflanzen angereichert ist und eine Atmosphäre völliger Ruhe schafft.
Außenbereich
Diese Luxusvilla, eingebettet in einen üppigen 6.000 m² großen Garten, fügt sich perfekt in die umliegende Natur mit jahrhundertealten Kiefern, aromatischen Pflanzen und farbenfrohen Blumen ein. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein herrlicher Swimmingpool mit Ruhebereich, Bar-Ecke und einer Außendusche mit Warmwasser. Die Terrassen rund um die Villa bieten mehrere Sitzbereiche im Freien und einen großen Esstisch, ideal für gesellige Momente im Grünen.
Die Dominanz von Weiß in der Struktur schafft einen eleganten Kontrast zur umgebenden Vegetation.
Die Villa verfügt über eine Auffahrt, die zu einem Carport führt, und einen Fußgängereingang für einen einfachen direkten Zugang. Jeder Außenbereich ist so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet und einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen gewährleistet.
Nur 500 Meter entfernt befindet sich der Privatstrand, der sich über 2 km erstreckt und dank ständiger Überwachung zurückhaltend und ruhig bleibt. Eine Hütte und ein Bungalow runden das Erlebnis am Meer ab.
Innenräume
Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch große Fenster aus, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und so eine ständige Verbindung mit der umgebenden Landschaft schaffen. Der Wohnbereich umfasst ein erhöhtes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer mit einem Tisch aus Schmiedeeisen und Keramik – ein wahres handgefertigtes Meisterwerk – und eine voll ausgestattete Küche mit professionellem Schlafbereich, zwei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Gästebad. Vom Flur neben der Küche aus gelangt man in das als Servicebereich konzipierte Untergeschoss, das einen Weinkeller und eine geräumige Garage für ein Auto umfasst. Unabhängige Nebengebäude runden das Anwesen ab und bieten jeweils ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein eigenes Bad und eine abgeschiedene Terrasse, um den Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die gesamte Villa ist klimatisiert.
